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Appartement neuf Tassin La Demi-Lune

Référence : 31

Ce programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune est situé au coeur d'un parc classé. 
Les lignes architecturales s’allient avec harmonie à l’écriture paysagère : les petits bâtiments entourent un petit bois au centre d’une immense prairie, et proposent deux styles de logements neufs, entre tradition et modernité. 

  • Les appartements : 
    3 immeubles accueillent 10 appartements neufs du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par de larges terrasses ou jardins privatifs bénéficiant de belles orientations, desservis par des ascenseurs. 
    Ils profitent d'une vue dégagée et de belles superficies ouvertes sur l'extérieur. 

  • Les villas-appartements
    Un concept unique à mi-chemin entre villa contemporaine et appartement neuf. 
    Des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec des entrées indépendantes et tous les atouts d'une maison contemporaine individuelle
    Dessinés avec élégance, ces appartements neufs proposent un confort très contemporain qui privilégie un côté « cocooning » : des jardins privatifs, de larges terrasses et une vue imprenable. 

Prestations : 

Menuiseries coulissante et fenêtre en bois-alluminium 
Cloisons acoustiques de 72 mm et portes intérieures pleines 
Brise soleil (principe de store extérieur) orientable ou volets roulants alumunium ou volets pliants 
Séjour cathédrale en dernier étage 
Chambre en parquet chêne 
Garages en sous-sol fermés et éclairés 
 
La résidence dispose d'une porte d'entrée blindée et d'une serrure multipoints . 
Accès sécurisé par vidéophone. 
 
En bus : ce programme neuf à Tassin-la-Demi-Lune est desservi par Ligne 73 et la ligne Ligne C24 et la ligne 168 JD (Junior Direct) de Craponne à Charbonnières (Arrêt Val Torey). 
En métro, ce programme immobilier neuf est desservi par la liaison Gorge de Loup (ligne D) . 

Les prestations

  • Balcon
  • Porte palière anti-effraction
  • Vidéophone
  • Terrasse
  • Proche transports
  • Jardin
  • Cave
  • Stationnement sécurisé
  • Garage

Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
- prix à partir de
225 000 €
prix à partir de
303 000 €
prix à partir de
399 000 €
prix à partir de
409 000 €
- -

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Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .