La délégation d'assurance emprunteur va devenir courante dans l'immobilier
A partir du 1er janvier 2018, vous pourrez changer chaque année de contrat d’assurance emprunteur, si vous souscrivez un nouveau contrat à garanties équivalentes.
Cette option existait déjà depuis le 26 juillet 2014 (loi Hamon) mais n'était valable que pendant la 1ère année du contrat.
La délégation d'assurance emprunteur stagne à moins de 20% des crédits immobiliers depuis plusieurs années.
Cependant, le marché de l'assurance emprunteur s'ouvrant, il va devenir plus concurrentiel et, par conséquent, voir ses tarifs diminuer significativement pour certains emprunteurs (jusqu'à -50%).
C'est pourquoi, à partir du moment où vous avez contracté un crédit immobilier ou êtes en passe de le faire pour votre achat immobilier neuf de résidence principale à Lyon ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon, la négociation de l’assurance emprunteur est primordiale.
Pourquoi négocier son contrat d'assurance emprunteur ?
En effet, dans certains cas, le coût de l’assurance est supérieur au coût du crédit immobilier (couple d'emprunteur ou emprunteur de plus de 60 ans).
Si le niveau de risque de votre profil d'emprunteur a baissé ces dernières années (arrêt du tabac, de sports extrêmes, ou mieux un problème de santé qui s'est résolu), les économies pourront se chiffrer à plusieurs milliers d'euros.
Pour autant, si vous êtes déjà un emprunteur à faible risque, la renégociation de votre contrat d'assurance emprunteur vous concerne également.
Un couple trentenaire en bonne santé peut ainsi s'offrir une belle voiture type petite citadine ou une piscine grâce à la (re)négociation de l'assurance emprunteur (exemple d'un prêt immobilier de 300 000 euros sur 20 ans assuré à 100% sur chaque tête).
Vous découvrirez comment faire dans notre prochain article !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou de résidence principale neuve.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
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