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Premier achat immobilier neuf à Vénissieux

Troisième ville du département du Rhône en termes de population avec plus de 62 000 habitants, Vénissieux est située dans la banlieue sud de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Établie sur la rive gauche du Rhône, elle est considérée comme la porte sud de l'agglomération lyonnaise. La ville dispose d'un réseau de transports très développé à proximité des grands axes routiers et autoroutiers comme l’A7, l’A45, le boulevard périphérique et le boulevard urbain sud. Très bien desservie par le réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL), elle dispose de plusieurs stations de métro et de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus. La gare de Vénissieux constitue un pôle multimodal majeur à l’échelle de la métropole de Lyon.

À un quart d’heure des gares TGV de Lyon et à 25 minutes de l’aéroport international Saint-Exupéry, Vénissieux profite d’une situation géographique privilégiée. Intégrée à la première couronne de l’agglomération, Vénissieux est seulement à 8 km du centre de Lyon.

Le tissu économique vénissian profite de sa proximité directe avec la métropole lyonnaise. Pôle industriel majeur de l’agglomération, Vénissieux offre un grand nombre d’opportunités d’emploi et comprend de grandes sociétés industrielles à l’image de Renault Trucks. Outre le bassin d’emploi de Lyon, vous êtes à proximité de 6 parcs d’activités qui réunissent 2 500 entreprises et commerces dont Renault Trucks. Sachez que presque 2/3 des habitants sont locataires à Vénissieux en faisant ainsi une zone d’investissement intéressante pour l’immobilier neuf avec le dispositif PINEL. La forte demande locative de la part des travailleurs vénissians constitue un atout important pour investir dans un appartement neuf PINEL à Vénissieux, assurant par voie de conséquence un faible taux de vacance locative et une rentabilité attractive.

 

La primo-accession à la résidence principale à Vénissieux

 

Vénissieux est aussi une ville qui a su se renouveler et qui change de visage. Suite à divers chantiers de rénovation de l’habitat, la ville vous offre désormais un cadre de vie attractif. Métro D, tramway, bus, Vélo’v, commerces de proximité et services, tout s’accorde pour vous rendre le quotidien pratique et agréable… sans oublier un vaste centre commercial qui abrite une galerie marchande et un grand distributeur ! De plus, en 2019, Vénissieux proposera une ligne de tramway supplémentaire avec la mise en service de la nouvelle ligne T6. Tout compte fait, avec un environnement attractif sur Vénissieux à des prix ultra-compétitifs, pourquoi attendre pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec le dispositif PINEL ou pour un premier achat d’appartement neuf avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite ANRU et/ou le Plan 3A pour votre résidence principale ?

La commune comprend entre autres de nombreux lieux dédiés à la culture. Elle compte un théâtre, une école de musique, une médiathèque, un cinéma, ainsi que plusieurs bibliothèques de quartiers.

Ville sportive, Vénissieux est dotée d’une quinzaine de gymnases, de trois stades, d’un centre nautique intercommunal, de boulodromes et de terrains de tennis.

Ancien village agricole, Vénissieux est l'une des villes les plus fleuries du département. Près de 44 % de sa superficie totale est occupée par des espaces verts naturels et aménagés. Poumon vert de l’agglomération, le territoire vénissian comporte de vastes étendues verdoyantes à l’image du parc de Parilly. Résultat : la ville compte plus de 62 000 habitants, en hausse de 7 % en 10 ans.

Une vingtaine d’établissements primaires et maternels, 6 collèges, 5 lycées dispensent l'éducation scolaire à Vénissieux.

 

Programme immobilier neuf en primo-accession à Vénissieux

 

Offrant un marché immobilier attractif à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise, Vénissieux attire bon nombre de familles et de jeunes couples en recherche de maisons ou de vastes appartements. Les prix, moins élevés qu’à Lyon, permettent au marché vénissian de conserver une importante dynamique. Ville en renouveau, Vénissieux a entrepris de nombreuses rénovations urbaines, notamment aux Minguettes.

Les secteurs les plus prisés sont les quartiers situés à proximité directe de Lyon et desservis par le métro comme Parilly et Moulin à Vent. Vénissieux constitue ainsi un cadre recherché pour l’acquisition d’un premier bien immobilier neuf. Le Plan 3A, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la TVA réduite en zone ANRU vous offrent, en effet, la possibilité de devenir propriétaire d’un appartement neuf pour habiter à Vénissieux à des conditions extrêmement avantageuses. Pour l’investissement locatif, Vénissieux est également éligible au dispositif PINEL pour votre premier achat immobilier neuf de défiscalisation. En effet, la loi PINEL Lyon classe Vénissieux en zone tendue B1, ce qui vous permet de pouvoir bénéficier d’une réduction d'impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et contactez ULTIMEA pour découvrir les programmes immobiliers neufs à Vénissieux éligibles PINEL, PTZ, ANRU TVA réduite  et PLAN 3A !

 

Vous souhaitez privilégier la qualité de vie et la valeur patrimoniale de votre premier achat immobilier neuf, à proximité de Vénissieux, dans l'Est Lyonnais ou plus au Nord de Lyon ? Voici quelques suggestions :

 

Vous souhaitez plutôt trouver des programmes neufs éligibles au Prêt à Taux Zéro PTZ et/ou à la TVA réduite, à proximité de Vénissieux, dans l'Est lyonnais ou plus au Sud de Lyon, pour un budget encore plus abordable et à des prix ultra-compétitifs ? Voici quelques suggestions : 

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