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Programme immobilier neuf
Lozanne centre (69380)

Référence : 431

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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon

16 rue du Commandant Faurax
69006 LYON

Avis clients de l'agence

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Lozanne, une charmante commune du Beaujolais, aux portes de Lyon

À moins de trente minutes de Lyon, cette commune du Beaujolais des Pierres Dorées se love sur les berges de l’Azergues.

Dotée de l’architecture typique de cette contrée de l’Ouest lyonnaisLozanne se pare de reflets d’or sous le soleil.

Sa terre, constituée d’une variété de roches aux teintes et aux couleurs particulières, constitue un terroir viticole mondialement réputé tandis que ses espaces boisés s’offrent aux circuits découvertes et à la randonnée.

Résolument tournée vers la nature, Lozanne dévoile de somptueux espaces champêtres et notamment un parc intergénérationnel équipé de jeux, d’équipements sportifs de plein air et d’aires de pique-nique.

Située au cœur d’un triangle reliant Lyon, la plaine de la Saône et les Monts du Lyonnais, cette petite ville s’avère particulièrement bien connectée, associant ainsi le confort d’une vie au vert à l’accessibilité des commodités.

Lozanne est en outre dotée d’un tissu commercial riche regroupant enseignes nationales et boutiques indépendantes. Crèche, écoles, Poste, mairie et gare (reliant Lyon) se trouvent à 5 minutes à pied de votre résidence neuve lozannaise.

 

Une résidence neuve exceptionnelle au coeur de Lozanne

Ce programme immobilier neuf en plein cœur de Lozanne vous propose une résidence neuve d'exception au sein d'une commune particulièrement recherchée dans le département du Rhône.

C'est dans la charmante ville de Lozanne située aux portes de Lyon, que ce programme neuf, éligible loi PINEL et Prêt à Taux Zéro (PTZ), vient s'implanter. 

Cette résidence contemporaine à Lozanne est composée de 4 bâtiments et d'une maison individuelle.

Elle propose 52 appartements neufs allant du studio au 4 pièces avec des balcons et des terrasses d'exception. 

Ce programme immobilier neuf participe à l'idée d'un dynamisme au centre de Lozanne notamment grâce à la présence de commerces au pied de l'immeuble.

D'autre part, son architecture s'intègre idéalement à l'environnement local avec ses parements en pierre dorée.

Alors, pour défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Lozanne ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lozanne 69380, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Lozanne

Investissement Pinel
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Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Stationnement sécurisé
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .