Programme immobilier neuf Abondance (74360) au pied des pistes de ski

La description

Abondance, une station-village unique au coeur du domaine des Portes du Soleil

Avec son emplacement privilégié au cœur du territoire du pays d’Evian vallée d’Abondance, le village d’Abondance permet l’accès direct à deux magnifiques domaines skiables et 24 pistes au cœur de la station.

C’est aussi la porte d’entrée du domaine des Portes du Soleil, le plus grand domaine transfrontalier du monde, un avantage majeur dans le cadre d’un placement ou d’un investissement dans l’immobilier neuf.

À deux pas de la frontière franco-suisse, le village d’Abondance est proche des gares TGV de Thonon-les-Bains et d’Aigle (gare suisse reliant l’aéroport international de Genève Cointrin), un atout pour un fort potentiel de location.

Genève est à 1h20.

Niché dans la vallée de la Dranse, le joli village haut-savoyard d’Abondance est également réputé pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux exceptionnels.

Une résidence neuve d’exception au pied des pistes de ski à Abondance : le charme authentique de la montagne et le confort d’aujourd’hui

Nichée dans la vallée de la Dranse, cette résidence neuve offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d’Abondance, alliant confort moderne et authenticité.

Ce nouveau programme immobilier neuf à Abondance vous propose ainsi de devenir propriétaire au cœur des Alpes d’un logement neuf typique des chalets montagnards.

Située au cœur d’un village convivial doté de toutes les commodités essentielles (commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied), votre nouvelle résidence à Abondance bénéficie aussi d’un emplacement d’exception à proximité des remontées mécaniques et à 15 minutes de la station de Châtel. 

Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable.

Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet.

Tous les logements neufs sont prolongés d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes.

Les finitions de qualité supérieure et l’architecture élégante s’intègrent harmonieusement dans le paysage alpin.

Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol.

Faites donc l’expérience d’un cadre de vie idyllique au cœur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire.

Au cœur du village haut-savoyard d’Abondance, réputé pour son authenticité, son architecture traditionnelle et son cadre naturel préservé, ce programme immobilier neuf réinvente l’esprit du chalet montagnard à prix canons !

Ici, le charme du bois, de la pierre et de la tradition alpine se marie avec l’élégance et le confort d’une construction dernier cri, pensée pour un art de vivre chaleureux, qualitatif et résolument moderne.

Des logements neufs haut de gamme, inspirés des chalets traditionnels

Chaque logement neuf est conçu comme un véritable cocon montagnard, alliant charme et modernité :

Caractéristiques intérieures

• • Grandes ouvertures lumineuses et vues dégagées sur les montagnes
• • Matériaux nobles : bois massif, pierre naturelle, finitions premium
• • Cuisine et salles de bain équipées
• • Pièces de vie spacieuses avec ambiance chalet typique
• • Rangements optimisés et équipements pratiques

Les atouts du neuf : confort, économies et pérennité

• • Isolation phonique et thermique RE2020
• • Chauffage performant et faible consommation énergétique
• • Frais d’entretien réduits
• • Garanties constructeur (décennale, parfait achèvement…)
• • Frais de notaire réduits
• • Un bien prêt à vivre, prêt à louer, sans travaux

Un art de vivre montagnard… moderne et accessible

Votre nouvelle résidence à Abondance s’adresse à une clientèle recherchant :

• • un pied-à-terre cosy au cœur des Portes du Soleil
• • une résidence neuve secondaire clé en main
• • un investissement locatif rentable et pérenne
• • un logement neuf chaleureux, authentique et facile à vivre

C’est le parfait compromis entre chalet traditionnel et confort contemporain.

Investir à la montagne avec le régime para-hôtelier : une opportunité exceptionnelle

Pour les investisseurs, ce programme immobilier neuf à Abondance peut bénéficier du régime fiscal para-hôtelier, offrant des avantages uniques en résidence neuve à forte attractivité.

Avantages du régime para-hôtelier

• • Récupération intégrale de la TVA (20%) sur le prix d’acquisition
• • Revenus locatifs potentiellement peu fiscalisés grâce au statut LMNP
• • Amortissement du logement neuf et du mobilier, optimisant la rentabilité nette
• • Gestion locative facilitée : l’investisseur peut proposer des services para-hôteliers
• • Une demande touristique forte, hiver comme été, garantissant des taux de remplissage élevés

Le régime para-hôtelier transforme cet achat en véritable placement patrimonial dans l’immobilier neuf, alliant sécurité, rentabilité et défiscalisation.

Une adresse recherchée à Abondance, un style unique, un achat immobilier intelligent

Ce programme immobilier neuf à Abondance réunit tous les ingrédients d’un achat immobilier réussi :

• • Emplacement premium au cœur d’Abondance, village haut-savoyard authentique
• • Architecture élégante dans l’esprit des chalets montagnards
• • Confort moderne, performances énergétiques et garanties du neuf
• • Rentabilité et optimisation fiscale grâce au régime para-hôtelier
• • Un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée dans un secteur très prisé

Une opportunité rare en Haute-Savoie, des PRIX CANONS dans l’un des départements les plus prisés à la montagne

Ce programme immobilier neuf à Abondance représente une occasion exceptionnelle dans le paysage immobilier haut-savoyard.

Dans un département où les stations de ski et villages traditionnels de montagne comptent parmi les plus chers de France, trouver un programme neuf aux prix aussi attractifs relève de la rareté.

Abondance, avec son charme authentique, son patrimoine préservé et son appartenance au domaine des Portes du Soleil, attire une clientèle exigeante tout en conservant une ambiance de village typique, recherchée et convoitée.

Proposer des logements neufs à des prix canons, dans une localité aussi prisée et aussi qualitative, constitue donc une véritable opportunité patrimoniale, que ce soit pour acquérir un pied-à-terre à la montagne ou réaliser un investissement locatif malin, performant et sécurisant.

• • Appartement neuf T2 à partir de 248 000 euros
• • Appartement neuf T3 à partir de 296 000 euros
• • Appartement neuf T4 à partir de 338 600 euros

Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de logement neuf à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Abondance 74360, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d’investissement locatif à Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !