Investir à Lyon avec le Jeanbrun : 30 programmes neufs
Retrouvez 30 programmes immobiliers neufs Jeanbrun à Lyon, arrondissement par arrondissement, pour investir et défiscaliser avec le dispositif Jeanbrun Lyon aussi appelé statut du bailleur privé à Lyon !
Une nouvelle ère pour l’investissement locatif avec le Jeanbrun dans le neuf à Lyon
En 2026, le logement locatif à Lyon change de dimension avec le dispositif Jeanbrun (ou statut du bailleur privé) et les investisseurs aussi par la même occasion.
En effet, le marché locatif lyonnais est sous tension, les loyers explosent, l’offre manque.
Depuis la fin du PINEL en 2024, les investisseurs attendaient donc un signal fort et le dispositif Jeanbrun est ce signal !
Fini les carottes fiscales temporaires. Fini les dispositifs instables.
Le dispositif Jeanbrun, c’est un statut, un cadre durable pensé pour le long terme et pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
Dispositif Jeanbrun ou le principe simple d'amortir pour mieux investir dans le neuf à Lyon
Vous investissez dans le neuf à Lyon, votre logement neuf travaille et l’administration fiscale reconnaît sa valeur.
Chaque année :
• vous amortissez une partie de votre bien immobilier neuf dans la région de Lyon,
• vous réduisez vos revenus imposables,
• vous optimisez votre fiscalité durablement.
Plus vous investissez utile, plus vous gagnez :
• Logement neuf intermédiaire.
• Logement neuf social.
• Logement neuf très social.
3 niveaux, 3 stratégies mais un même objectif : allier rendement locatif et impact.
L’amortissement peut monter jusqu’à 5,5 % par an sur environ 80% (en fonction de la valeur du foncier par localisation) du prix d’acquisition de votre nouveau logement neuf mis en location dans le cadre du dispositif Jeanbrun en région lyonnaise. Dans le détail :
• 3.5 % par an pour les logements neufs à loyer intermédiaire plafonné à 8 000 euros par an et par foyer fiscal
• 4.5 % par an pour les logements neufs sociaux plafonné à 10 000 euros par an et par foyer fiscal
• 5.5 % par an pour les logements neufs très sociaux plafonné à 12 000 euros par an et par foyer fiscal
Votre fiscalité s’effondre tandis que votre patrimoine dans l’immobilier neuf lyonnais se valorise.
Pourquoi investir dès aujourd’hui dans un logement neuf avec le Jeanbrun ou statut du bailleur privé ?
L’immobilier neuf est le grand gagnant du dispositif Jeanbrun ou statut du bailleur privé. En effet, ses avantages naturels s’alignent parfaitement avec les critères du dispositif Jeanbrun :
- Aucune contrainte de rénovation : conformité immédiate aux denrières normes énergétiques.
- Frais d’entretien réduits : une rentabilité nette plus stable dans la durée.
- Valorisation patrimoniale durable : le neuf conserve mieux sa valeur sur le long terme.
- Fiscalité allégée : couplée à l’amortissement, la rentabilité nette se rapproche de 4 à 5 % selon les zones.
L’immobilier neuf, c’est ainsi l’assurance d’un logement neuf prêt à louer, performant et éligible au nouveau cadre fiscal du Jeanbrun ou statut du bailleur privé.
Toute la région lyonnaise est éligible au dispositif Jeanbrun
Pas de zonage contraignant, pas de carte illisible : toute la région lyonnaise est éligible au dispositif Jeanbrun.
Vous investissez là où le marché de la location est réel, là où la demande locative existe, là où votre stratégie patrimoniale et locative a du sens.
Jeanbrun dans le neuf à Lyon : des chiffres qui parlent
Un logement neuf intermédiaire à 250 000 euros en région lyonnaise, un amortissement de 7000 euros par an (3,5% par an sur 80% du prix d’achat du bien neuf).
Avec le Jeanbrun ou statut du bailleur privé sur 9 ans, vous réalisez jusqu’à 25 380 euros d’impôts économisés (TMI à 41 %).
Ce n’est pas une promesse, c’est un calcul.
Le dispositif Jeanbrun à Lyon, ce n’est pas une simple niche fiscale à une époque où elles sont en voie de disparition.
C’est une vision, un cadre stable, une réponse à la crise du logement et, surtout, une opportunité patrimoniale majeure pour les lyonnais qui savent agir au bon moment !
Alors, si vous souhaitez préparer votre retraite complémentaire et vous constituer un capital transmissible à vos proches avec abattements tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en 2026 dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun à Lyon, retrouvez, ci-dessous, 30 programmes neufs Jeanbrun à Lyon, arrondissement par arrondissement, et contactez ULTIMEA !
Découvrez 1 programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun à LYON 69001.
Découvrez 1 programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun à LYON 69002.
Découvrez 3 programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun à LYON 69003.
Découvrez 1 programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun à LYON 69004.
Découvrez 2 programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun à LYON 69005.
Découvrez 1 programme immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun à LYON 69006.
Découvrez 10 programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun à LYON 69007.
Découvrez 7 programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun à LYON 69008.
Découvrez 4 programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun à LYON 69009.
Et pour défiscaliser et investir avec le Logement Locatif Intermédiaire LLI à Lyon ou pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible LMNP à Lyon ou pour l’achat de votre résidence principale neuve à Lyon ou sur la métropole de Lyon, ou encore d’un logement neuf à la montagne au sein d’un programme neuf de qualité dans une station prisée des Alpes, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d’investissement locatif LLI Lyon ou LMNP Lyon ou Jeanbrun Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
