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FAQ immobilier neuf à Lyon

Bienvenue dans notre foire aux questions...

Vous trouverez, une par une, les réponses aux questions les plus fréquemment posées sur l'immobilier neuf à Lyon et la métropole de Lyon en cliquant sur chacune des questions suivantes.

 

Questions-Réponses immobilier neuf à Lyon (résidence principale neuve et défiscalisations PINEL et PINEL PLUS)

  

Quels sont les avantages de votre programme immobilier neuf à Lyon ?

Quelles sont les différentes étapes lors de l’achat d’un bien en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) à Lyon ?

Est-ce que le prix promoteur du bien inclut votre commission, ou l'acquéreur doit-il payer un pourcentage en plus ?

Est-il possible de signer un contrat de réservation sans être sûr d'obtenir mon prêt immobilier ?

Quel est le délai de rétractation dont je dispose lorsque j’achète un bien immobilier neuf à Lyon ?

A combien s’élèvent les frais de notaire pour l’achat de mon appartement neuf à Lyon ?

Quelle est la durée de remboursement lorsque je contracte un prêt immobilier ?

Quel est le délai de réflexion dont je dispose pour un crédit immobilier ?

 

Questions-Réponses investissement locatif avec le dispositif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon

 

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon ?

Ai-je le droit de louer mon appartement neuf acheté en PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon à mes parents ou à mes enfants ?

A partir de quelle date puis-je bénéficier de la réduction d’impôt liée à un investissement locatif en loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon ?

Pourquoi choisir d’investir dans un logement respectant les dernières normes énergétiques ?

Est-il possible d’investir sans apport dans l'immobilier neuf à Lyon ?

Quel est le document qui fait foi pour déterminer la date d’achat d’un bien en PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon ?

Comment calculer le loyer de son appartement neuf acheté en PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon et mis à la location dans le cadre de l'engagement PINEL ou PINEL PLUS ?

Qu’est-ce qui est inclus dans les surfaces annexes ?

Comment déclarer les revenus fonciers avec du PINEL ou du PINEL PLUS ?

Quelles sont les sanctions fiscales si mon appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS à Lyon reste non loué ?

Qu’est-ce qu’une SCI ?

 

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lyon ou sur la métropole de Lyon, ou encore d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes, contactez ULTIMEA !

Vous pourrez profiter des nombreux avantages des programmes immobiliers dans le neuf et, par exemple, investir et défiscaliser en :

 

 

Toutefois, soyez réactifs car le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !