Retrouvez, ci-dessous, 65 programmes immobiliers neufs PINEL à Lyon, arrondissement par arrondissement, pour l'investissement et la défiscalisation en loi PINEL à Lyon en 2022.
L'investissement locatif avec le dispositif de défiscalisation immobilière loi PINEL Lyon offre de nombreux avantages parmi lesquels :
12 % du prix de revient de l’appartement neuf, répartis sur une durée de location PINEL de 6 ans.
18 % du prix de revient de l’appartement neuf, répartis sur une durée de location PINEL de 9 ans.
21 % du prix de revient de l’appartement neuf sur une durée de location PINEL de 12 ans.
Dans ce contexte, l’Administration fiscale autorise la revente de l’appartement neuf PINEL sans perte des avantages fiscaux obtenus.
Vous avez ainsi une marge de manœuvre pour adapter au mieux vos stratégies patrimoniale et d’économie d’impôt au cours du temps.
Les opportunités pour investir dans l'immobilier neuf en loi PINEL à Lyon sont nombreuses ainsi que sur son agglomération où il est facile de circuler.
Pour un investissement locatif avec le dispositif PINEL dans des valeurs sûres de l'immobilier neuf à Lyon, préférez les quartiers les plus côtés de Lyon qui vous permettront ainsi d'assurer votre capital et donc de récupérer votre mise de départ sans coup férir :
L'éternel dilemme de l'investisseur immobilier est de déterminer quel couple rendement/risque il est prêt à prendre, et l'investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ne déroge pas à cette règle.
Pour une rentabilité supérieure et aussi un achat immobilier neuf PINEL plus accessible, vous pouvez cibler des secteurs moins prisés de Lyon mais très attractifs pour investir avec le dispositif PINEL :
Ces 2 arrondissements de Lyon disposent d'une forte demande locative et offrent donc une bonne sécurité en matière de vacances locatives car bien desservis par le métro et autres transports.
L'absence de locataire est le risque essentiel en matière d'investissement immobilier, la rentabilité devenant alors égale à 0.
En investissant dans d'autres communes de la métropole de Lyon, le risque de vide locatif restera faible, mais non très faible voire quasi inexistant comme dans Lyon intramuros.
Une fois pris en considération, ce risque de vacances locatives dans les 1ère et 2nde couronnes lyonnaises est franchement tempéré par l'écart de prix à l'achat avec les programmes neufs PINEL sur Lyon intramuros.
Le montant des loyers ne progressant pas aussi vite que celui des prix d'acquisition à mesure que l'on se rapproche du centre-ville de Lyon, plusieurs communes de l'agglomération de Lyon constituent donc de réelles opportunités :
Pour rappel, le dispositif loi PINEL classe Lyon en zone tendue A, vous pouvez donc bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de revient d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans.
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en 2022 dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon, retrouvez, ci-dessous, 65 programmes neufs PINEL Lyon, arrondissement par arrondissement, et contactez ULTIMEA !
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Investissement Pinel
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