Immobilier neuf à Saint-Bonnet-de-Mure (69720) :

À seulement 15 kilomètres de Lyon, Saint-Bonnet-de-Mure s’impose aujourd’hui comme l’une des adresses les plus convoitées de l’Est lyonnais pour concrétiser un projet immobilier dans le neuf. Cette commune du Rhône (69720) réussit le grand écart entre l’authenticité d’un cadre de vie à l’esprit village et la proximité immédiate de tous les équipements urbains. La route nationale 6 et l’autoroute A43 la traversent, l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se situe à quelques minutes, et la ligne de bus TCL 1E relie directement la commune à Grange Blanche, avec accès au métro ligne D et aux tramways T2 et T5. Résultat : Lyon reste accessible en vingt minutes, sans sacrifier la qualité d’un quotidien apaisé.

Le tissu économique local renforce encore cette attractivité : Saint-Bonnet-de-Mure accueille plus de 800 entreprises et un bassin de 3 000 emplois, ce qui en fait un territoire vivant et porteur bien au-delà de sa seule fonction résidentielle. Les espaces verts, le parc du Château, l’étang de la Groa et une vie associative et culturelle dense — fête des Lumières, marché de Noël — complètent une offre du quotidien pensée pour tous les âges.

Devenir propriétaire pour le prix d’un loyer, c’est possible à Saint-Bonnet-de-Mure, et ce n’est pas un slogan marketing : c’est une réalité rendue concrète par l’accumulation d’aides de l’État pour devenir propriétaire qui s’appliquent directement sur cette commune. Saint-Bonnet-de-Mure appartient en effet à la zone B1, ce qui ouvre pleinement le droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour tout primo-accédant souhaitant acquérir sa résidence principale dans un logement neuf. Ce prêt sans intérêts et sans frais de dossier, plafonné selon la composition du foyer et le niveau de revenus, permet de financer une partie significative du projet et de réduire mécaniquement le montant de la mensualité. Depuis 2025, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) gagne encore en souplesse : le zonage ne constitue plus un frein à l’acquisition dans le neuf, y compris pour les maisons individuelles. Devenir propriétaire pour pas cher n’a donc jamais été aussi accessible pour les ménages qui remplissent les conditions de ressources.

À ces dispositifs d’accession à la propriété s’ajoute l’une des mesures fiscales les plus puissantes du marché immobilier neuf : la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%). Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, cette réduction de TVA s’applique dans les zones éligibles et représente une économie considérable sur le prix total du logement. Concrètement, sur un appartement affiché à 200 000 euros en TVA normale, le gain peut atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros — une opportunité rare de devenir propriétaire d’un logement au meilleur prix dans un secteur géographique aussi dynamique.

Pour les investisseurs, Saint-Bonnet-de-Mure se positionne également comme une commune de premier choix grâce au nouveau dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun, entré en vigueur le 21 février 2026 dans le cadre du plan Relance Logement. Ce mécanisme fiscal, qui succède au Pinel disparu fin 2024, repose sur un système d’amortissement annuel du prix d’acquisition du logement neuf : jusqu’à 80 % de la valeur du bien peut ainsi venir réduire les revenus locatifs imposables, pour une déduction pouvant atteindre 12 000 euros par an. Contrairement aux anciens dispositifs, le dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun s’applique sur l’ensemble du territoire national, sans contrainte de zonage, et reste cumulable avec le mécanisme du déficit foncier imputable sur le revenu global. L’engagement de location nu d’une durée minimale de neuf ans, avec des loyers encadrés à des niveaux intermédiaire, social ou très social, constitue la contrepartie de cet avantage fiscal exceptionnel.

Saint-Bonnet-de-Mure concentre donc, sur un même territoire, tous les ingrédients d’une acquisition immobilière réussie : un cadre de vie recherché, une connexion multimodale vers Lyon, une dynamique économique locale robuste, et un arsenal complet d’aides de l’État pour devenir propriétaire ou investir avec une fiscalité optimisée. Que le projet soit celui d’un primo-accédant qui souhaite devenir propriétaire pour le prix d’un loyer, c’est possible, ou celui d’un investisseur qui cherche à conjuguer rendement locatif et dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun, cette commune de l’Est lyonnais mérite une attention toute particulière dans tout projet immobilier neuf.

Habiter ou investir dans un programme immobilier neuf à Saint-Bonnet-de-Mure 69720

Nos programmes immobiliers neufs en vente dans le département (69) sur la région lyonnaise.

Pour être certain de mener à bien votre investissement locatif en loi de défiscalisation Jeanbrun ou pour l’achat de votre résidence principale neuve, faites confiance à nos conseillers experts en immobilier neuf dans le (69) – Rhône.

Ils vous épauleront dans toutes les étapes de l’achat de votre appartement neuf.

Rhône (69) : des appartements neufs à vendre du studio aux 6 pièces (T1 neuf, T2 neuf, T3 neuf, T4 neuf, T5 neuf, T6 neuf)

Dans le département (69) – Rhône, nous vous proposons à la vente des programme(s) immobilier(s) neuf(s) du studio aux 6 pièces.

Pour un appartement neuf ou une maison neuve, vous bénéficierez toujours des prix directs promoteurs.

Nos résidences principales sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et pour certaines localisations à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%).

Un large panel de programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun à Lyon et dans le (69) – Rhône est également accessible pour vos investissements locatifs.

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d’investissement immobilier neuf LLI Lyon ou de résidence principale neuve.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l’achat d’un logement neuf à la montagne au sein d’un programme neuf de qualité dans les stations les plus recherchées des Alpes !

FAQ achat immobilier neuf à Saint-Bonnet-de-Mure 69720

Saint-Bonnet-de-Mure est-elle éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?

Oui, Saint-Bonnet-de-Mure appartient à la zone B1, ce qui ouvre le droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour tout primo-accédant achetant sa résidence principale dans un logement neuf. Ce prêt sans intérêts complète le financement principal sous conditions de ressources et de composition du foyer.

Comment un primo-accédant peut-il devenir propriétaire pour le prix d’un loyer à Saint-Bonnet-de-Mure ?

En combinant le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%), un primo-accédant peut réduire significativement le coût global de son acquisition et aligner sa mensualité de remboursement sur le niveau d’un loyer équivalent. Devenir propriétaire pour le prix d’un loyer, c’est possible grâce à ces aides de l’État pour devenir propriétaire cumulables.

La TVA réduite à 5,5% s’applique-t-elle à Saint-Bonnet-de-Mure ?

La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) s’applique sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans les zones éligibles. Elle représente une économie substantielle sur le prix d’acquisition, ce qui permet concrètement de devenir propriétaire d’un logement au meilleur prix.

Qu’est-ce que le dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun et comment fonctionne-t-il ?

Le dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, permet à tout investisseur d’amortir jusqu’à 80 % du prix d’un logement neuf sur ses revenus locatifs, pour une déduction fiscale annuelle pouvant atteindre 12 000 euros. Il remplace le Pinel et s’applique partout en France, sans contrainte de zonage, en échange d’un engagement locatif de neuf ans minimum.

Peut-on cumuler le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et le dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun à Saint-Bonnet-de-Mure ?

Ces deux dispositifs répondent à des objectifs distincts : le PTZ (Prêt à Taux Zéro) cible l’accession à la propriété pour un primo-accédant, tandis que le dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun concerne l’investissement locatif. Un même projet ne peut donc pas bénéficier simultanément des deux, mais chaque profil d’acquéreur dispose d’un levier fiscal adapté pour devenir propriétaire pour pas cher ou optimiser son rendement locatif.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Bonnet-de-Mure plutôt qu’ailleurs dans l’Est lyonnais ?

Saint-Bonnet-de-Mure réunit en un seul territoire un bassin d’emploi de plus de 3 000 postes, une desserte TCL directe vers Lyon, des espaces verts préservés et un ensemble complet d’aides de l’État pour devenir propriétaire : PTZ (Prêt à Taux Zéro), TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et dispositif de défiscalisation immobilière Jeanbrun. C’est l’une des rares communes à concentrer autant d’atouts pour devenir propriétaire d’un logement au meilleur prix.