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Le zonage PINEL et PINEL PLUS

Les dispositifs PINEL et PINEL PLUS ne proposent pas un cadre d’investissement immobilier neuf similaire sur toute la France puisqu’ils ne s’adressent qu’aux agglomérations les plus importantes et présentant une pénurie de logements disponibles à la location.

Atout pour le propriétaire-bailleur, ce principe augmente le potentiel locatif des investissements immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS et donc favorise la rentabilité tout en diminuant la prise de risque.

Au 1er Janvier 2023, l’administration a ainsi défini plusieurs zones dites "tendues", correspondant aux villes dans lesquelles la demande locative est souvent plus forte que l’offre, à savoir la zone PINEL et PINEL PLUS A bis, la zone PINEL et PINEL PLUS A et la zone PINEL et PINEL PLUS B1 :

 

Zonage des dispositifs loi PINEL et loi PINEL PLUS au 1er janvier 2023

 

Pour illustrer le zonage PINEL et PINEL PLUS, voici la liste, zone par zone, des communes de la région lyonnaise éligibles aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS :

 

Dans la métropole de Lyon

Vous trouverez 2 zones particulièrement intéressantes (A et B1) pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon :

  • La zone A à Lyon et Villeurbanne
  • La zone B1 dans le département (69) - Rhône

A/ Albigny-sur-Saône (69250), Ambérieux (69480), Anse (69480), L’Arbresle (69210), Arnas (69400)

B/ Belleville (69220), Belmont-d’Azergues (69380), Brignais (69530), Brindas (69126), Bron (69500), Bully (69210)

C/ Cailloux-sur-Fontaines (69270), Caluire-et-Cuire (69300), Champagne-au-Mont-d’Or (69410), Chaponnay (69970), Chaponost (69630), Charbonnières-les-Bains (69260), Charly (69390), Chassagny (69700), Chasselay (69380), Chassieu (69680), Chazay-d’Azergues (69380), Les Chères (69380), Chessy (69380), Civrieux-d’Azergues (69380), Collonges-au-Mont-d’Or (69660), Communay (69360), Corbas (69960), Couzon-au-Mont-d’Or (69270), Craponne (69290), Curis-au-Mont-d’Or (69250)

D/ Dardilly (69570), Décines-Charpieu (69150), Denicé (69640), Dommartin (69380)

E/ Écully (69130), Éveux (69210),

F/ Feyzin (69320), Fleurieu-sur-Saône (69250), Fontaines-Saint-Martin (69270), Fontaines-sur-Saône (69270), Francheville (69340)

G/ Genas (69740), Genay (69730), Givors (69700), Gleizé (69400), Grézieu-la-Varenne (69290), Grigny (69520),

I/ Irigny (69540),

J/ Jonage (69330)

L/ Lacenas (69640), Lachassagne (69480), Lentilly (69210), Liergues (69400), Limas (69400), Limonest (69760), Lissieu (69380), Loire-sur-Rhône (69700), Lozanne (69380), Lucenay (69480)

M/ Marcilly-d’Azergues (69380), Marcy (69480), Marcy-l’Étoile (69280), Marennes (69970), Messimy (69510), Meyzieu (69330), Millery (69390), Mions (69780), Montagny (69700), Montanay (69250), Morancé (69480), Mornant (69440), La Mulatière (69350)

N/ Neuville-sur-Saône (69250),

O/ Orliénas (69530), Oullins (69600),

P/ Pierre-Bénite (69310), Poleymieux-au-Mont-d’Or (69250), Pommiers (69480), Pouilly-le-Monial (69400),

Q/ Quincieux (69650)

R/ Rillieux-la-Pape (69140), Rochetaillée-sur-Saône (69270)

S/ Sain-Bel (69210), Saint-Bonnet-de-Mure (69720), Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (69450), Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370), Saint-Fons (69190), Saint-Genis-Laval (69230), Saint-Genis-les-Ollières (69290), Saint-Georges-de-Reneins (69830), Saint-Germain-au-Mont-d’Or (69650), Saint-Germain-Nuelles (69210), Saint-Jean-d’Ardières (69220), Saint-Jean-des-Vignes (69380), Saint-Laurent-de-Mure (69720), Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), Saint-Pierre-la-Palud (69210), Saint-Priest (69800), Saint-Romain-au-Mont-d’Or (69270), Saint-Romain-en-Gier (69700), Saint-Symphorien-d’Ozon (69360), Sainte-Consorce (69290), Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), Sathonay-Camp (69580), Sathonay-Village (69580), Savigny (69210), Sérézin-du-Rhône (69360), Simandres (69360), Solaize (69360), Soucieu-en-Jarrest (69510), Sourcieux-les-Mines (69210)

T/ Taluyers (69440), Tassin-la-Demi-Lune (69160), Ternay (69360), Thurins (69510), La Tour-de-Salvagny (69890), Toussieu (69780)

V/ Vaugneray (69670), Vaulx-en-Velin (69120), Vénissieux (69200), Vernaison (69390), Villefranche-sur-Saône (69400), Vourles (69390)

 

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Dans les départements limitrophes du (69) - Rhône et toujours en région lyonnaise

Nous pouvons citer :

  • La zone B1 dans le département (01) - Ain :

Beynost (01700), Dagneux (01120), Jassans-Riottier (01480), Miribel (01700), Montluel (01120), Neyron (01700), Reyrieux (01600), Saint-Maurice-de-Beynost (01700), Trévoux (01600).

  • La zone B1 dans le département (38) - Isère :

Bourgoin-Jallieu (38300), Charvieu-Chavagneux (38230), Chasse-sur-Rhône (38670), L’Isle-d’Abeau (38080), Pont-de-Chéruy (38230), Saint-Quentin-Fallavier (38070), Tignieu-Jameyzieu (38230), Vaulx-Milieu (38090), La Verpillière (38290), Villefontaine (38090).

 

Dans le Genevois

Vous trouverez aussi 2 zones très intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS Genevois :

  • La zone A par exemple à

Divonne-les-Bains (01120), Ferney-Voltaire (01210), Gex (01170), Saint-Genis-Pouilly (01630), Cessy (01170), Prevessin-Moëns (01280), Thoiry (01710), Annemasse (74100), Ambilly (74100), Reignier-Esery (74930), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Vétraz-Monthoux (74100), Viry (74580), Neydens (74160) ... 

  • La zone B1 par exemple à

Annecy (74000), Thonon-les-Bains (74200), Evian-les-Bains (74500), Douvaine (74140), Rumilly (74150), Vesancy (01170) ... 

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