Le dispositif PINEL ne propose pas un cadre d’investissement immobilier neuf similaire sur toute la France puisqu’il ne s’adresse qu’aux agglomérations les plus importantes et présentant une pénurie de logements disponibles à la location. Atout pour le propriétaire-bailleur, ce principe augmente le potentiel locatif des investissements immobiliers neufs PINEL et donc favorise la rentabilité tout en diminuant la prise de risque.
L’administration a ainsi défini plusieurs zones dites « tendues », correspondant aux villes dans lesquelles la demande locative est souvent plus forte que l’offre :
Pour illustrer le zonage PINEL, voici quelques exemples :
Dans la métropole de Lyon, vous trouverez essentiellement 2 zones particulièrement intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL à Lyon :
- La zone A à Lyon et Villeurbanne
- La zone B1 par exemple à Meyzieu, Tassin-la-Demi-Lune, Ecully, Craponne, Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Saint-Priest, Genas, Décines, Bron, Champagne-au-Mont-d'Or, Sainte-Foy-lès-Lyon ...
Dans le Genevois, vous trouverez aussi 2 zones très intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL Genevois :
- La zone A par exemple à Divonnes-les-Bains, Ferney-Voltaire, Gex, Saint-Genis-Pouilly, Cessy, Prevessin-Moëns, Thoiry, Annemasse, Ambilly, Reignier-Esery, Saint-Julien-en-Genevois, Vétraz-Monthoux, Viry, Neydens ...
- La zone B1 par exemple à Annecy, Annecy-le-Vieux, Thonon-les-Bains, Evian-les-Bains, Douvaine, Seynod, Rumilly, Vesancy ...
En région parisienne, vous trouverez également 2 zones les plus intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL Paris :
- La zone A bis par exemple à Paris, Versailles, Antony, Asnières-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Clamart, Issy-les-Moulinaux, Levallois-Perret, Meudon, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Aubervilliers, Saint-Ouen, Bagnolet, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Villejuif ...
- La zone A par exemple à Achères, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Sartrouville, Saint-Cyr-l'Ecole, Genevilliers, Villeneuve-la-Garenne, Créteil, Thiais, Alfortville, Argenteuil, Cergy, Pontoise, Melun, Torcy, Drancy, Le Blanc-Mesnil, Evry, Corbeil-Essones ...
Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon ou dans les communes qui vous intéressent, contactez ULTIMEA !
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