Programme immobilier neuf Givors centre (69700)

La description

Givors, une ville dynamique et reconfigurée

Au confluent du Rhône et du Gier, Givors est située à 19 km au sud de Lyon et compte 20 000 givordins. Enserrée entre les Monts du Lyonnais, au nord et à l’ouest, et les contreforts du Pilat, au sud et à l’ouest, Givors est un carrefour faisant communiquer les régions stéphanoises, le Velay et le Forez, avec le Dauphiné, le sud lyonnais et la vallée du Rhône.

La ville est donc une croisée de territoires puisque l’autoroute A47 qui passe au cœur de l’agglomération relie la ville de Givors à 30 minutes de Saint-Étienne, 20 minutes de Lyon et 10 minutes de Vienne.

Très bien desservie, Givors est facile d’accès et bénéficie d’importants accès autoroutiers mais aussi ferroviaires. 

La commune s’est développée aux côtés et en parallèle de Lyon. Givors est ainsi une ville dynamique, riche d’un fort potentiel d’entreprises et dont le bourg central restauré se niche entre les berges du Rhône et les premiers coteaux du Parc Régional du Pilat ou des Monts du Lyonnais.

Autant dire que la nature et le tourisme font partie intégrante du quotidien et de l’architecture de la ville. Le centre-ville rénové grâce à des constructions récentes et modernes, les espaces verts créés ou renouvelés et les squares animés font de Givors une commune dynamique.

C’est un atout pour y vivre, mais aussi pour y travailler, ce qui génère une excellente demande locative et donc une bonne rentabilité pour votre investissement locatif à Givors, notamment, depuis la revalorisation du centre-ville.

De par sa proximité avec Lyon (Rhône), Saint-Etienne (Loire) et Vienne (Isère) et un taux d’actifs fort, Givors 69700 constitue un bassin d’emplois important en région lyonnaise ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf.

Bref, avec un cadre de vie réhabilité à des prix ultra-compétitifs, Givors est incontournable pour réaliser votre premier achat immobilier neuf au Sud de Lyon. 

Une résidence neuve TVA réduite à prix canon en plein centre de Givors

Cette résidence neuve prend place dans un quartier en pleine transformation à Givors, au coeur du centre-ville et à quelques pas de la gare.

Tous les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes : une supérette à 170 mètres, un marché trihebdomadaire et les commerces du centre-ville à 550 mètres, ainsi qu’un centre commercial avec hypermarché à seulement 6 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire à 350 mètres, tandis que la gare TER de Givors Ville, située à 500 mètres, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 18 minutes.

Pour les loisirs, le cadre de vie est tout aussi agréable : le parc de la Maison du Fleuve Rhône se trouve à 650 mètres, et un théâtre, un cinéma ainsi qu’une médiathèque sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Enfin, l’accès rapide à l’A47, à seulement 850 mètres, facilite encore davantage les déplacements.

Ce nouveau programme immobilier neuf à Givors bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% et dispose ainsi de tarifs ultra-compétitifs.

Votre nouvelle résidence à Givors centre se distingue par son architecture contemporaine, sobre et élégante, qui s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des matériaux de qualité et des finitions raffinées.

Ce programme neuf propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable en plein coeur de Givors.

Les espaces sont optimisés, lumineux et confortables, et la plupart des logements neufs disposent d’un extérieur privatif sous forme de loggia, de terrasse plein ciel ou de terrasse en rez-de-jardin.

Certains 3 pièces bénéficient même d’une double orientation, assurant une luminosité optimale.

Composée de bâtiments à taille humaine, cette résidence neuve à Givors centre crée une atmosphère intimiste et chaleureuse.

Son coeur d’îlot paysager, véritable havre de paix, contribue au bien-être des résidents en offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans ce programme immobilier neuf à Givors centre, ou pour l’achat de votre résidence principale neuve à Givors 69700, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d’investissement locatif à Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !