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Programme immobilier neuf
Meyzieu au calme et proche centre-ville (69330)
Référence : 1113
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Meyzieu, une commune dynamique, authentique et attractive de l'Est lyonnais
Meyzieu séduit tant par sa vitalité que par son cadre de vie bucolique. Ville connectée à taille humaine, elle offre un environnement propice à l’art de vivre
En effet, Meyzieu vous invite à vivre l’esprit serein et apaisé au sein d’un centre-bourg convivial. De petits marchés vous accueillent chaque semaine pour vous faire profiter des produits locaux et de nombreuses boutiques vous attendent pour vos emplettes quotidiennes.
Des infrastructures scolaires allant de la crèche au lycée ainsi que des complexes sportifs de qualité font de Meyzieu une destination prisée par les familles.
Avec son parc d’activités Meyzieu-Jonage et son festival de Cinéma Européen, la ville s’implique chaque jour un peu plus dans la vie aussi bien économique que culturelle de la région.
Meyzieu se démarque surtout par sa position stratégique. À quelques minutes du cœur de Lyon, les habitants bénéficient du réseau de transport en commun TCL. Le tramway T3 vous permet de rejoindre Lyon 3 Part-Dieu en 30 minutes.
Grâce aux lignes 67, 85 et 95, vous rejoignez le métro A (station Laurent Bonnevay), la Z.I. Meyzieu-Jonage, ou encore Le Grand Large.
Les espaces verts parsèment la ville, dont le grand parc de MiribelJonage, le Parc République ou encore Le Bois du Curé. Meyzieu est la destination idéale pour un cadre de vie équilibré entre nature et vie citadine.
Une résidence neuve paisible, confortable et lumineuse près du centre-ville de Meyzieu
À 15 minutes à pied du centre-ville et en léger retrait de l’animation citadine, cette résidence neuve à Meyzieu propose un cadre de vie apaisant, proche des commerces et services.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Meyzieu s’inscrit donc dans une véritable vie de quartier avec des commerces et des services de qualité... En effet, l’essentiel est à votre porte !
Près de la résidence, une ligne de bus vous permet ainsi de rejoindre rapidement le centre de Meyzieu ou Le Grand Large à Décines.
Un parc vous accueille à proximité pour une pause ressourçante ou une après-midi jeux avec les enfants grâce à des infrastructures spécialement conçues pour eux.
Enfin, la vie de famille sera facilitée par la proximité d’écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied.
Cette nouvelle résidence à Meyzieu préserve la sérénité de ses occupants et leur offre une véritable respiration grâce à sa situation en léger retrait.
Tel un cocon confidentiel à Meyzieu, cette résidence neuve est entièrement close et bordée de haies arborées aux essences et couleurs variées.
Le soin tout particulier apporté au volet paysager permet d’offrir des vues "nature" à tous, préservant l’intimité de chacun.
Ce programme neuf proche du centre-ville de Meyzieu laisse aussi la priorité aux déplacements doux avec des stationnements majoritairement en sous-sol et des cheminements piétons qui desservent chacune des entrées.
Valorisant l’humain et la convivialité, une placette aménagée au cœur de la résidence accueillera des instants de partage uniques en plein air.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements neufs ont été pensés pour répondre aux plus hautes exigences du confort moderne.
Luminosité et espace sont les maîtres-mots de ces intérieurs qui se prêtent aussi bien aux instants de convivialité qu’aux moments de détente.
Profitez d’un vaste séjour facilement aménageable pour personnaliser votre intérieur à votre image.
Les cuisines ouvertes facilitent les échanges et la convivialité. Bien pensés, les emplacements des chambres leur garantissent le calme et l’intimité.
Les pièces de vie s’ouvrent toutes sur un bel extérieur sous forme de balcon, terrasse ou jardin, créant ainsi un véritable lieu de vie supplémentaire.
Profitez aussi de prix ultra-compétitifs pour devenir propriétaire de votre résidence principale neuve grâce à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%), sous conditions d'éligibilité !
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Meyzieu proche centre, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Décines 69150, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Stationnement sécurisé
- Garage
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Double vitrage
- Parquet
- Placard équipé
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
Tous les programmes immobiliers neufs à Meyzieu (69330)
Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
