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Le zonage PINEL

Le dispositif PINEL ne propose pas un cadre d’investissement immobilier neuf similaire sur toute la France puisqu’il ne s’adresse qu’aux agglomérations les plus importantes et présentant une pénurie de logements disponibles à la location. Atout pour le propriétaire-bailleur, ce principe augmente le potentiel locatif des investissements immobiliers neufs PINEL et donc favorise la rentabilité tout en diminuant la prise de risque.

L’administration a ainsi défini plusieurs zones dites « tendues », correspondant aux villes dans lesquelles la demande locative est souvent plus forte que l’offre :

 

Zonage du dispositif Pinel au 1er Janvier 2016

 

Pour illustrer le zonage PINEL, voici quelques exemples :

 

Dans la métropole de Lyon, vous trouverez essentiellement 2 zones particulièrement intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL à Lyon :

  • La zone A à Lyon et Villeurbanne
  • La zone B1 par exemple à Meyzieu, Tassin-la-Demi-Lune, Ecully, Craponne, Caluire-et-Cuire, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Saint-Priest, Genas, Décines, Bron, Champagne-au-Mont-d'Or, Sainte-Foy-lès-Lyon ...

Dans le Genevois, vous trouverez aussi 2 zones très intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL Genevois :

  • La zone A par exemple à Divonnes-les-Bains, Ferney-Voltaire, Gex, Saint-Genis-Pouilly, Cessy, Prevessin-Moëns, Thoiry, Annemasse, Ambilly, Reignier-Esery, Saint-Julien-en-Genevois, Vétraz-Monthoux, Viry, Neydens ... 
  • La zone B1 par exemple à Annecy, Annecy-le-Vieux, Thonon-les-Bains, Evian-les-Bains, Douvaine, Seynod, Rumilly, Vesancy ... 

En région parisienne, vous trouverez également 2 zones les plus intéressantes pour votre investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL Paris :

  • La zone A bis par exemple à Paris, Versailles, Antony, Asnières-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Clamart, Issy-les-Moulinaux, Levallois-Perret, Meudon, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Aubervilliers, Saint-Ouen, Bagnolet, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Villejuif ... 
  • La zone A par exemple à Achères, Poissy, Carrières-sous-Poissy, Sartrouville, Saint-Cyr-l'Ecole, Genevilliers, Villeneuve-la-Garenne, Créteil, Thiais, Alfortville, Argenteuil, Cergy, Pontoise, Melun, Torcy, Drancy, Le Blanc-Mesnil, Evry, Corbeil-Essones ... 

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon ou dans les communes qui vous intéressent, contactez ULTIMEA !