(74390)
Programme immobilier neuf
Châtel centre (74390) accès Portes du Soleil
Référence : 1117
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Châtel, un village haut-savoyard typique, prisé et au domaine skiable incomparable
À deux pas de la frontière suisse et proche de l’aéroport et de la gare TGV, Châtel se distingue aussi bien par sa situation géographique privilégiée que par son cadre de vie exclusif.
Surplombant la Vallée d’Abondance et ses décors naturels splendides et préservés, ce village typique et prisé de haute-Savoie tire avantage d’un territoire au patrimoine environnemental et culturel riche et reconnu par le label "Villes et pays d’art et d’histoire", à l’image de son église inscrite à l’inventaire général du patrimoine culturel.
Directement relié au Domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables au monde, Châtel offre aux amoureux de la glisse un accès rapide à 600 km de pistes avec des panoramas à couper le souffle sur le Lac Léman ou le Mont Blanc !
L’été, c’est un tout autre décor qui s’offre à vous lorsque la neige laisse place à des paysages idylliques et verdoyants !
Avec ses 90 km de sentiers balisés accessibles aussi bien aux randonneurs qu’aux adeptes du VTT, sa luge d’été, son centre aquatique ou son golf, vous ne serez jamais à court d’activités.
Les sports d’eau vive, le parapente, l’escalade ou le "fantasicable" ravieront quant à eux les amateurs de sensations fortes !
En été comme en hiver, pour faire du sport, se ressourcer ou simplement profiter du paysage à la terrasse d’un des nombreux restaurants du village, Châtel réuni ce que la montagne à de plus beau à vous offrir, et bien plus encore !
Une résidence neuve de haut standing à Châtel vous offrant l'accès direct au domaine des Portes du Soleil
Implanté en plein centre de la station, ce nouveau programme immobilier neuf à Châtel bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur de la vie commercante du village.
Il ne faut que quelques minutes à pied pour rejoindre la mairie, la Poste, l’Office du Tourisme ou encore pour faire vos courses à la supérette toute proche.
Boulangeries, supermarché, restaurants mais aussi centre de loisirs, pharmacie ou médecin sont à proximité immédiate de cette charmante résidence neuve à Châtel.
Vous disposez ainsi de tous les commerces et services utiles au quotidien, et cela sans avoir à prendre votre voiture !
Côté loisirs, le télécabine de Super-Châtel, à proximité directe de la résidence, vous offre un accès direct au vaste domaine skiable des Portes du Soleil qui raviera aussi bien les skieurs débutants que les plus expérimentés.
Quant aux nombreuses activités d’intérieur, de plein air ou d’eau vive que propose la station, toutes sont accessibles dans un rayon de 500 m.
Plus besoin de parcourir des kilomètres pour trouver un commerce ou profiter de vos activités favorites, l’essentiel est toujours à portée de main !
Votre nouvelle résidence à Châtel propose seulement quelques appartements neufs du 2 pièces cabine au 4 pièces disposant de belles ouvertures pour vous offrir un maximum de luminosité et des panoramas exceptionnels, splendides et préservés de Haute-Savoie.
En effet, chaque logement neuf est agrémenté d’un balcon ou d’une terrasse offrant de superbes vues sur un paysage unique, été comme hiver !
Harmonieusement intégrée à l’architecture locale avec son bardage en bois, la résidence se distingue des chalets alentours par de grandes ouvertures et la fine géométrie de ses garde-corps.
À l’intérieur du chalet : agencements, choix des matériaux, prestations de haut standing, espaces communs conçus par une architecte d’intérieur... tout est pensé pour vous offrir une ambiance chaleureuse et le confort moderne au quotidien.
Avec ses commerces à proximité et sa situation centrale, ce programme neuf à Châtel offre tous les atouts pour profiter de la montagne dans les meilleures conditions, en toute saison.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Châtel 74390, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Porte palière anti-effraction
- Stationnement sécurisé
- Cave
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Double vitrage
- Parquet
- Placard équipé
- WC suspendu
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
Tous les programmes immobiliers neufs à Châtel (74390)
Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
