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Programme immobilier neuf
Bagnols pierres dorées (69620)

Référence : 622

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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon

16 rue du Commandant Faurax
69006 LYON

Avis clients de l'agence

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Bagnols, un charmant village des "pierres dorées" dans le Beaujolais, près de Lyon

La petite commune de Bagnols se situe dans le Beaujolais à 25 km au Nord-Ouest de Lyon.

Ce village typique et plein de charme des "pierres dorées" vous offrira une qualité de vie incomparable : espace, grand paysage, biodiversité tout en étant proche de Villefranche-sur-Saône et de Lyon par la route ou le TER.

Bagnols se trouve, en effet, à 35 minutes de Lyon Vaise via TER et à 20 minutes des autoroutes A6 et A89

 

Une résidence neuve unique en son genre à Bagnols

Ce programme immobilier neuf, situé dans le charmant village de Bagnols, vous propose une résidence neuve unique en son genre.

Sensible à l’environnement, la préservation de la biodiversité et au lien social, ces maisons individuelles et leur aménagement commun vous séduiront !

Ce programme immobilier neuf à Bagnols est composé de 25 maisons individuelles en accession (T4 et T5) allant de 85m² à 120 m² :

  • Maisons en R+1
  • Parcelles allant de 200 à 450 m², jardin cloturé
  • Maisons individuelles écoresponsables et prête-à-emménager
  • Vues dégagées sur la nature environnante (dans la limite des stocks disponibles)
  • 1 800 m² d’espaces verts communs, lieux de rencontre et d’échange : placette centrale, terrain de pétanque, jardin potager commun, mare et parcours découverte. Des cheminements piétons permettent aussi de circuler jusqu’au centre du village en mode doux.
  • Préservation de la biodiversité

Prestations :

  • Parquet dans les chambres
  • Domotique
  • Grandes baies vitrées
  • Coffre volet roulant encastré
  • Jardin végétalisé, avec terrasse et clôturé
  • Possibilité de prestations personnalisées
  • Normes de construction : RT2012 + NF habitat

Alors, pour choisir et acheter votre résidence principale neuve sur ce programme immobilier neuf à Bagnols 69620, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Bagnols

Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Stationnement sécurisé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Parquet
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Tous les programmes immobiliers neufs à Bagnols (69620)

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .