PRIX DIRECTS PROMOTEURS | PAS DE FRAIS D'AGENCE

Loi PINEL à Lyon 69004

Retrouvez, ci-dessous, 3 programmes immobiliers neufs PINEL à Lyon 4ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL à Lyon 69004.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL sur le plateau de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône 

Avec plus de 35 000 habitants, Lyon 4ème est un arrondissement à la fois bobo et branché qui s’étend en contre-bas et surtout sur la Colline de la Croix-Rousse, où l’on peut profiter, en famille, de sa vie de village et de son cœur commerçant, unique en son genre.

Situé dans la partie Nord de Lyon, le 4ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (1er arrondissement), le 4ème bénéficie d'un maillage en transports de qualité. Les habitants disposent d’ 1 ligne du métro de Lyon (ligne C), de 18 stations de Vélo'v ainsi que d’innombrables lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Lyon 69004 est aussi un quartier très commerçant, principalement sur le plateau, avec ses nombreuses boutiques, bars et restaurants disséminés sur et autour de la Grande rue de la Croix-Rousse et de la Place de la Croix-Rousse. Enfin, tous les jours, sauf le lundi, le boulevard de la Croix-Rousse accueille, sur près d'un kilomètre, le célèbre marché de la Croix-Rousse (marché bio le samedi matin).

Lyon 4 Croix-Rousse compte jusqu'à environ 55% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif de défiscalisation PINEL à Lyon 4ème. Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités dans un cadre de vie particulièrement privilégié à seulement quelques minutes des nombreuses zones d’activités de Lyon et de l’agglomération lyonnaise. Bref, avec un environnement aussi attractif, Lyon 69004 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec le dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

Culturellement active, Lyon 4ème compte notamment le mur des Canuts, un mur monument, peint et représentant l'architecture croix-roussienne, mais aussi la Maison des Canuts, musée de la soie lyonnaise. Le plateau de la Croix-Rousse propose par ailleurs un cinéma (le ciné Saint-Denis) ainsi que 2 théâtres : celui de la Croix-Rousse, à la programmation éclectique et contemporaine, et un café-théâtre, le rideau rouge, ciblant l’humour et les dîners-spectacles.

9 écoles maternelles, 6 écoles primaires, 6 collèges et 3 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 4ème.

Ville sportive, Lyon 4ème bénéficie de sa proximité avec Caluire-et-Cuire, qui accueille les sessions de nombreux sportifs lyonnais à Cuire-le-Haut où la Voie verte de la Dombes relie le plateau de la Croix-Rousse à Sathonay-Camp tout en traversant Caluire-et-Cuire sur son grand axe Nord-Sud. D’ailleurs, les promeneurs et les sportifs ne s’y trompent pas et sont nombreux à la fréquenter à pied ou en vélo, afin d’échapper à la circulation urbaine.

Faisant partie des arrondissements les plus prisés de Lyon, Lyon 4ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué presque exclusivement d’appartements sans oublier quelques rares maisons. Le quartier le plus prisé du 4ème arrondissement de Lyon est bien évidemment celui du plateau de la Croix-Rousse, en haut de la colline du même nom, qui permet à ses habitants de profiter, entre autres, de magnifiques vues plongeantes sur Lyon depuis le quartier du Gros Caillou, à 2 pas de la station de métro Croix-Rousse. Particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, Lyon 4 est un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL, profitant du caractère hautement patrimonial d'un tel investissement grâce à sa valeur refuge et son emplacement extrêmement prisé, à quelques minutes de l'hyper-centre de Lyon.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL près du Gros Caillou à la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône

 

Dernier élément, à proximité de la station Cuire de la ligne C du métro de Lyon, vous trouverez l’Hôpital de la Croix-Rousse, pôle de santé historique à Lyon 4ème de plus de 700 lits et places et qui dispense des soins d’excellence dans différents domaines de la médecine et de la chirurgie.

Vous l’avez compris, Lyon 4ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf notamment sur le plateau de la Croix-Rousse. Concernant l’investissement locatif, Lyon 4 est éligible au dispositif PINEL pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation. La loi PINEL Lyon classant Lyon 69004 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans.

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon 4ème, retrouvez, ci-dessous, 3 programmes neufs PINEL à Lyon 69004, et contactez ULTIMEA !


 
Vous souhaitez toujours privilégier la qualité de vie et la valeur patrimoniale de votre premier achat immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL, à proximité du 4ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais ? Voici quelques suggestions :


 
Si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ? Alors voici, quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...


 
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !