PRIX DIRECTS PROMOTEURS | PAS DE FRAIS D'AGENCE

Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Lyon 6ème arrondissement (69006)

Profitez des dispositifs PINEL Lyon 6 et PINEL PLUS Lyon 6 avant leur disparition fin 2024 !

Le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon 6ème avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Et retrouvez, ci-dessous, 4 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 6ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69006.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec les dispositifs loi PINEL ou loi PINEL PLUS à proximité de la Place Maréchal Lyautey à Lyon 6ème, dans le département du Rhône

 

Lyon 6ème, un arrondissement huppé où il fait bon vivre et se promener  

Avec plus de 49 000 habitants, Lyon 6 est un arrondissement chic, huppé et essentiellement résidentiel qui s’étend autour du Parc de la Tête d’Or, où l’on peut profiter, en famille, de son lac, de sa verdure et de son zoo.

Les larges avenues du 6ème arrondissement de Lyon (boulevard des Belges, rue Duquesne, cours Franklin-Roosevelt) et ses places, notamment celle du Maréchal-Lyautey, sont bordées de beaux immeubles anciens et d'hôtels particuliers. Ceux du boulevard des Belges possèdent pour la plupart une vue sur le Parc de la Tête d'or.  

Situé dans la partie Nord-est de Lyon, le 6ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec le centre d’affaires lyonnais de la Part-Dieu à Lyon 3ème et avec Villeurbanne, plus grande ville de banlieue de France, le 6ème arrondissement bénéficie d'un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent de 2 lignes du métro de Lyon (ligne A et ligne B), 1 ligne de tramway (ligne T1), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Lyon 69006 est aussi un quartier commerçant, principalement autour du cours Franklin-Roosevelt et de l'avenue de Saxe.

 

Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS

Lyon 6 compte jusqu'à environ 60% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 6ème.

Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités dans un cadre de vie particulièrement privilégié à seulement quelques minutes des nombreuses zones d’activités de Lyon et de l’agglomération lyonnaise.

Bref, avec un environnement aussi attractif, Lyon 69006 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

Culturellement active, Lyon 6ème compte plusieurs installations artistiques originales au Musée d’art contemporain de Lyon situé à la Cité Internationale, qui propose également un cinéma multiplex ainsi qu’un casino.

16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 6 collèges et 6 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 6ème.

Ville sportive, Lyon 6ème est le point de rendez-vous pour de nombreux sportifs lyonnais au Parc de la Tête d’Or ou encore sur les berges du Rhône qui permettent de rejoindre plus loin l’itinéraire pour le Grand Parc Miribel-Jonage, à pied ou en vélo.

 

Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon, sûr et prestigieux

Faisant partie des plus beaux arrondissements de Lyon, Lyon 6ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué exclusivement d’appartements sans oublier quelques beaux hôtels particuliers.

Particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, Lyon 6 est un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL ou en PINEL PLUS, profitant du caractère huppé et résidentiel du 6ème arrondissement de Lyon ainsi que de sa proximité immédiate avec le Parc de la Tête d’Or, où il fait bon se détendre seul, en couple ou à plusieurs, à pied ou à vélo.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec les dispositifs loi PINEL ou loi PINEL PLUS à proximité immédiate du Parc de la tête d'Or à Lyon 6ème, dans le département du Rhône

 

Dernier élément, à proximité de la station de métro et de tramway Charpennes-Charles Hernu, vous trouverez la Clinique du Parc, pôle de santé historique à Lyon 6ème et qui pratique 13 activités chirurgicales distinctes ainsi que de nombreuses consultations médicales.

Vous l’avez compris, Lyon 6ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Concernant l’investissement locatif, Lyon 6 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.

Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69006 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d'un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

 

D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 6ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?

Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69006 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Villeurbanne ou Caluire-et-Cuire, limitrophe ou non loin de Lyon 6ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 6ème, retrouvez, ci-dessous, 4 programmes neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69006, et contactez ULTIMEA !

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 6ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?

Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?

Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...

 

De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyoncontactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !

 

Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :

 

 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes !

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?