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Loi PINEL à Lyon 9ème (69009)

Retrouvez, ci-dessous, 7 programmes immobiliers neufs PINEL à Lyon 9ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL à Lyon 69009.

 

Investir et défiscaliser dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif loi PINEL à Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône

 

Avec plus de 48 500 habitants, Lyon 9ème est un arrondissement à la fois résidentiel et vivant qui s’étend des Monts-d’Or au Nord-Ouest à Lyon 5ème plus au Sud, et Lyon 4ème et Lyon 1er plus à l’Est.

Situé dans la partie Nord-Ouest de Lyon, le 9ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (69002) grâce au métro, le 9ème arrondissement bénéficie d'un maillage en transports de qualité. Les habitants disposent d’ 1 ligne du métro de Lyon (ligne D), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Lyon 69009 est aussi un quartier commerçant, principalement à Vaise et autour de la rue Marietton.

Lyon 9 compte jusqu'à environ 67% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif de défiscalisation PINEL à Lyon 9ème. Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de l’hyper-centre de Lyon accessible en seulement quelques minutes de voiture ou de transports en commun. Bref, avec un environnement aussi polyvalent, Lyon 69009 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec le dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

Culturellement active, Lyon 9ème est équipée notamment d’un cinéma multiplex dans le quartier industrie ainsi que 2 théâtres : Acte 2 Théâtre et le Théâtre Nouvelle Génération. Lyon 69009 compte aussi le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon (CNSMDL) ainsi que la Fondation Renaud, dont le siège est situé au Fort de Vaise et qui s’est fixée comme mission de promouvoir l’art local et favoriser la reconnaissance des artistes afin de préserver et de faire vivre le patrimoine de la région lyonnaise.

17 écoles maternelles, 11 écoles primaires, 4 collèges et 6 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 9ème.

Ville sportive, Lyon 9ème bénéficie essentiellement de sa proximité avec les Monts-d’Or, qui accueille les randonnées de nombreux promeneurs lyonnais mais aussi bon nombre de cyclistes sur les routes pentues ou sur les chemins accidentés du plus prisé et plus bel écrin de verdure de la région lyonnaise.

Faisant partie des arrondissements les plus abordables de Lyon, Lyon 9ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué d’une très nette majorité d’appartements pour une très faible minorité de maisons.

Le quartier le plus prisé du 9ème arrondissement de Lyon est bien évidemment celui de Saint-Rambert-L’île-Barbe qui permet à ses habitants de profiter d’une belle qualité de vie, à proximité immédiate des Monts-d’Or tout en conservant un accès rapide à Lyon 9 Vaise, et donc à la ligne D du métro de Lyon et par conséquent à l’hyper-centre de Lyon.

Particulièrement appréciée pour sa rentabilité locative, Lyon 9 est un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL, profitant de prix d’achat raisonnables par apport à la plupart des autres arrondissements de Lyon et d’une demande locative forte grâce à sa bonne desserte en transports, notamment à Vaise, tout en conservant des loyers relativement élevés, autorisés par le classement en zone PINEL A du 9ème arrondissement de Lyon.

 

Investir et défiscaliser dans un programme immobilier neuf éligible au dispositif loi PINEL à proximité immédiate de l'Île Barbe dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône

 

Dernier élément, à proximité immédiate d’Ecully, vous trouverez la Clinique de la Sauvegarde, pôle de santé historique à Lyon 9ème, qui dispense des soins dans 16 spécialités médicales et 14 spécialités chirurgicales.

Vous l’avez compris, Lyon 9ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Concernant l’investissement locatif, Lyon 9 est éligible au dispositif PINEL pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation. La loi PINEL Lyon classant Lyon 69009 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans.

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 9ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL à Lyon ? Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69009 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL par exemple à Champagne-au-Mont-d’Or, Ecully ou même Caluire-et-Cuire, limitrophes ou non loin de Lyon 9ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL offrant le meilleur compromis en terme de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL à Lyon.

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon 9ème, retrouvez, ci-dessous, 7 programmes neufs PINEL à Lyon 69009, et contactez ULTIMEA !


 
Vous souhaitez toujours privilégier la qualité de vie et la valeur patrimoniale de votre premier achat immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL, à proximité du 9ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais ? Voici quelques suggestions :


 
Si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ? Alors voici, quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...


 
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !