PRIX DIRECTS PROMOTEURS | PAS DE FRAIS D'AGENCE

Loi PINEL à Lyon 2ème (69002)

Retrouvez, ci-dessous, 2 programmes immobiliers neufs PINEL à Lyon 2ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL à Lyon 69002.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif Loi PINEL dans la tour Ycone conçue par Jean Nouvel, à la Confluence à Lyon 2ème, dans le département du Rhône

 

Avec plus de 30 000 habitants, Lyon 2ème est un arrondissement considéré comme l'un des plus huppés de la ville de Lyon, où réside la bourgeoisie lyonnaise et où sont installées de nombreuses boutiques de luxe et bijouteries. Lyon 2 constitue l'hyper-centre de Lyon, par sa position géographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.

Situé dans la partie Sud de la Presqu’île de Lyon, formée par les fleuves du Rhône et de la Saône qui la bordent, le 2ème est un arrondissement bien desservi à Lyon puisqu’il bénéficie d'un maillage en transports de qualité. Les habitants disposent de 2 lignes du métro de Lyon (ligne A et ligne D), 2 lignes de tramway (lignes T1 et T2), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Lyon 69002 est aussi un quartier commerçant, principalement autour de la rue de la République et de la rue Edouard Herriot, principales artères commerçantes du 2ème arrondissement. Lyon 2 dispose également d'un centre commercial récent à l’extrémité Sud de la Presqu’île, dans le quartier moderne de la Confluence. 

Lyon 2 compte jusqu'à environ 75% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif de défiscalisation PINEL à Lyon 2ème. Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités dans un cadre de vie particulièrement vivant et animé relié directement à la plupart des zones d’activités de Lyon. Bref, avec un environnement aussi attractif et en coeur de ville, Lyon 69002 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec le dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

Culturellement active, Lyon 2ème compte notamment, dans le quartier de la Confluence, le musée futuriste des Confluences qui présente des momies et des squelettes et le centre culturel Le Sucre qui accueille des événements et des expositions dans un bâtiment post-industriel. Lyon 69002 dispose par ailleurs de 3 cinémas et de plusieurs théatres avec, pour les plus connus, celui des Céléstins, à la programmation classique et contemporaine, et celui de la Comédie Odéon, développant une programmation aux genres variés et contemporains, à destination de tous les âges. Très dynamique, Lyon 2 regorge de bons restaurants, de bars et de cafés branchés disséminés dans les ruelles ainsi qu’à proximité de la Place Bellecour, place principale à Lyon, entourée d'arbres et dominée par une grande statue de Louis XIV.

8 écoles maternelles, 3 écoles primaires, 4 collèges et 10 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 2ème.
 
Faisant partie des plus beaux arrondissements de Lyon, Lyon 2ème dispose d’un marché immobilier où les prix y sont élevés et présente un habitat constitué exclusivement d’appartements. Particulièrement apprécié pour son dynamisme, Lyon 2 est un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL, profitant du caractère prisé du 2ème arrondissement de Lyon ainsi que de sa position de centre névralgique pour la ville de Lyon.

Vous l’avez compris, Lyon 2ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf en particulier dans le quartier récent de la Confluence, qui concentre la quasi-totalité des programmes immobiliers neufs disponibles dans le 2ème arrondissement de Lyon où sont nichés une multitude d’immeubles neufs et récents, construits à un rythme exponentiel depuis le début des années 2000. Vos locataires profiteront ainsi d’une qualité de vie moderne tout en combinant la proximité directe avec l'épicentre de la vie lyonnaise.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL dans le quartier Confluence à Lyon 2ème, dans le département du Rhône

 

Concernant l’investissement locatif, Lyon 2 est éligible au dispositif PINEL pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation. La loi PINEL Lyon classant Lyon 69002 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans.

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 2ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL à Lyon ? Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69002 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL par exemple à Sainte-Foy-lès-Lyon ou Oullins, non loin de Lyon 2ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL à Lyon.

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon 2ème, retrouvez, ci-dessous, 2 programmes neufs PINEL à Lyon 69002, et contactez ULTIMEA !


 
Vous souhaitez toujours privilégier la qualité de vie et la valeur patrimoniale de votre premier achat immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL, à proximité du 2ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais ? Voici quelques suggestions :


 
Si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ? Alors voici, quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...


 
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !