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Programmes immobiliers neufs à Lyon et avantages du neuf

Retrouvez, ci-dessous, arrondissement par arrondissement, 56 programmes immobiliers neufs à Lyon, éligibles Prêt à Taux Zéro (PTZ) et loi PINEL, à Lyon, pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lyon ou pour l'investissement PINEL tout en bénéficiant des nombreux avantages de l'immobilier neuf à Lyon.

 

Acheter un appartement neuf en tant que résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour habiter à proximité de la Marina du quartier Confluence du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône

 

Lyon, une qualité de vie et un dynamisme économique au top

Avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5% ou le dispositif loi PINEL, les opportunités pour réaliser votre achat dans l'immobilier neuf à Lyon, à des conditions particulièrement avantageuses, sont nombreuses ainsi que sur son agglomération où il est facile de circuler.

Voici quelques suggestions de quartiers à Lyon où il fait bon vivre et/ou investir :

  • Confluence, en plein développement à l’extrémité sud du 2nd et bourgeois arrondissement de Lyon, vous permettant ainsi de bénéficier d'une qualité de vie moderne tout en combinant la proximité directe avec l'épicentre de la vie lyonnaise.
  • Part-Dieu dans le 3ème arrondissement, en pleine transformation, pour les citadins désirant allier proximité du lieu de travail et de tous les commerces et services de la ville de Lyon. Sans oublier le quartier Montchat pour son calme et sa douceur de vivre !
  • Croix-Rousse, véritable village, au nord de Lyon avec son marché et ses nouveaux "bobos", redessinant l’image du 4ème arrondissement de Lyon.
  • Les Brotteaux et le chic 6ème arrondissement, quartier huppé et résidentiel de Lyon et où l’on peut profiter en famille de la verdure du Parc de la tête d’Or.
  • Gerland dans le 7ème arrondissement de Lyon, un secteur moins onéreux, apprécié pour sa desserte en transports et qui est en liaison directe avec le quartier Confluence et toute son animation.
  • Monplaisir et son esprit village, cossu et prisé à la fois, en plein 8ème arrondissement de Lyon !
  • Le 9ème arrondissement, un des quartiers les plus abordables de Lyon pour réaliser un premier achat immobilier neuf et bénéficier en quelques minutes de tous les centres d'intérêt de la vie lyonnaise.
  • Mais aussi plusieurs communes avoisinantes tirant leur épingle du jeu avec des atouts différents…

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL sur le plateau de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône

 

Des avantages en qualité de vie dans l'immobilier neuf à Lyon

Acheter un bien immobilier neuf en VEFA sur Lyon, ou la métropole de Lyon, c'est d'abord faire le choix d’un appartement neuf confortable, pratique et fonctionnel. Autant d'avantages profitables à votre qualité de vie :

  • Le bâtiment et le logement sont neufs et livrés avec de nombreuses garanties.
  • Une isolation de grande qualité sur le plan énergétique, phonique et thermique, qui plus est avec le nouveau label RT 2020.
  • Des matériaux innovants et respectueux de l'environnement, en particulier les matériaux biosourcés, c’est-à-dire de la matière organique renouvelable d’origine végétale ou animale.
  • Un logement neuf confortable, pratique et fonctionnel avec architecture moderne et recherchée, espaces de vie optimisés par rapport aux nouveaux modes de vie, respect des normes les plus récentes et des derniers progrès technologiques, stationnements privatifs, balcons, terrasses, toits-terrasses, jardinssécurité renforcée grâce à des moyens d’accès contrôlés.
  • Personnaliser votre appartement neuf sur Lyon et sa région est possible.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif Loi PINEL dans la tour Ycone conçue par Jean Nouvel, à la Confluence à Lyon 2ème, dans le département du Rhône

   

Les avantages financiers de l'immobilier neuf à Lyon

Concernant ses points forts, l'immobilier neuf à Lyon présente aussi de nombreux avantages financiers parmi lesquels :

  • Frais de notaire réduits à 2,5% dans l'immobilier neuf à Lyon.
  • Taxe foncière allégée pendant 2 ans pour les propriétaires d'un logement neuf, sauf avis contraire de la commune.
  • Economies d'énergie grâce au respect des dernières exigences environnementales et énergétiques puisqu’elles doivent être labellisées au minimum "RT 2012" (Règlementation Thermique 2012).

On parle ainsi de bâtiments basse consommation dits "BBC" et peu énergivores.

  • Avantages financiers synonymes, bien souvent, de plus-value à la revente de votre logement neuf à Lyon grâce aux prestations récentes, l’exhaustivité des équipements ainsi que la certification "RT 2012", synonyme d’énergie maîtrisée.

Le plus souvent, la valorisation du bien immobilier neuf s’en trouve ainsi augmentée par rapport à de l’immobilier ancien.

  • Prêt à Taux Zéro (PTZ)

L’Etat favorise les acquéreurs de leur résidence principale dans l'immobilier neuf, notamment avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le primo-accédant à la résidence principale neuve voit ainsi les intérêts de son Prêt à Taux Zéro (PTZ) pris en charge par l’Etat, sous conditions d'éligibilité.

 

Programme immobilier neuf éligible à la TVA réduite à 5,5% pour votre résidence principale neuve au niveau d'une zone ANRU à Saint-Priest, dans l'Est lyonnais et le département du Rhône

 

 

Investissement Pinel

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Un avantage fiscal rare en investissant avec le dispositif loi PINEL Lyon

L'investissement locatif avec le dispositif de défiscalisation immobilière loi PINEL Lyon offre de nombreux avantages parmi lesquels :

  • Une réduction conséquente d'impôt sur le revenu égale à :

12 % du prix de revient de l’appartement neuf, répartis sur une durée de location PINEL de 6 ans.

18 % du prix de revient de l’appartement neuf, répartis sur une durée de location PINEL de 9 ans.

21 % du prix de revient de l’appartement neuf sur une durée de location PINEL de 12 ans.

  • Des frais d'acte notarié très faibles, en moyenne, de 2,5 % du prix du bien dans l’immobilier neuf PINEL.
  • Protéger ses proches en cas d'accident de la vie (décès, invalidité, perte d'emploi) grâce à l'assurance du prêt immobilier, souscrit par l'investisseur PINEL.

Dans ce contexte, l’Administration fiscale autorise la revente de l’appartement neuf PINEL sans perte des avantages fiscaux obtenus.

  • Se construire une retraite complémentaire grâce aux revenus fonciers loi PINEL qui compenseront, au moins partiellement, la baisse de revenus survenant fréquemment à cette période de la vie.
  • Transformer ses impôts en un patrimoine immobilier de qualité donc appelé à se valoriser avec le temps.
  • Un dispositif souple en s’engageant seulement sur 6 ans au départ puis en prorogeant l’engagement de location, pour 3 années supplémentaires, une 1ère fois si besoin, puis une 2ème fois si vous le souhaitez.

Vous avez ainsi une marge de manœuvre pour adapter au mieux vos stratégies patrimoniale et d’économie d’impôt au cours du temps.

 

Alors, pour réussir votre projet immobilier dans le neuf à Lyon, retrouvez, ci-dessous, arrondissement par arrondissement, 56 programmes immobiliers neufs à Lyon, pour l'achat de votre résidence principale neuve ou l'investissement PINEL tout en bénéficiant des nombreux avantages de l'immobilier neuf à Lyon et contactez ULTIMEA !

 

Découvrez 2 programmes immobiliers neufs éligibles Prêt à Taux Zéro (PTZ) et loi PINEL à LYON 69001 :

 

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