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Loi PINEL à Lyon 69003

Retrouvez, ci-dessous, 12 programmes immobiliers neufs PINEL à Lyon 3ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL à Lyon 69003.
 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL à proximité de la Tour Incity à Lyon 3ème, dans le département du Rhône
 

Avec presque 102 000 habitants, Lyon 3ème est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon et est dominé par d’élégants gratte-ciel qui émergent du panorama lyonnais, notamment la tour « Crayon » de la Part-Dieu, la tour Oxygène et la tour Incity.

Situé dans la partie Est de Lyon, le 3ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. Centré sur le grand centre d’affaires lyonnais de la Part-Dieu, classé juste après celui de la Défense à Paris, Lyon 69003 bénéficie d'un maillage en transports de qualité. Les habitants disposent en effet de 2 lignes du métro de Lyon (ligne B et ligne D), 4 lignes de tramway (lignes T1, T3, T4, Rhône Express), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Le 3ème arrondissement de Lyon est aussi un quartier commerçant principalement connu pour le centre commercial milieu de gamme de La Part-Dieu et l'aire de restauration des Halles de Lyon-Paul Bocuse.

Lyon 3 compte jusqu'à 65% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif de défiscalisation PINEL à Lyon 3ème. Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités du quotidien dans un arrondissement central à seulement quelques minutes de toutes les zones d’activités de Lyon et de la plupart de celles de l’agglomération lyonnaise. Bref, avec un emplacement aussi central et peuplé, Lyon 69003 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec le dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

Culturellement active, Lyon 3ème compte un cinéma multiplex à la Part-Dieu tout comme l’auditorium Maurice-Ravel qui accueille l’Orchestre national de Lyon pour des concerts de musique classique et contemporaine. Le 3ème arrondissement de Lyon dispose également de 2 théâtres, celui de la Tête d’Or ainsi que la Bourse du travail. Enfin, Lyon 3 propose la visite gratuite des minuscules cellules de la Gestapo au Mémorial National de la Prison de Montluc.

21 écoles maternelles, 13 écoles primaires, 7 collèges et 3 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 3ème.

Faisant partie des arrondissements les plus dynamiques de Lyon, Lyon 3ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué presque exclusivement d’appartements sans oublier quelques rares et belles maisons dans le quartier résidentiel de Montchat.

Les différents quartiers du 3ème arrondissement de Lyon ont chacun leurs particularités qui font qu’ils sont presque tous aussi recherchés les uns que les autres dans le domaine de l’investissement locatif avec le dispositif loi PINEL Lyon. Le quartier Préfecture profite de sa liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (2ème arrondissement) tandis que les quartiers de la Manufacture des Tabacs et de Grange Blanche constituent de forts viviers de locataires étudiants. Particulièrement apprécié pour son dynamisme sur le front de l’emploi, Lyon 3 est aussi un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL, profitant du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu qui fait du 3ème arrondissement de Lyon un centre économique majeur de l'agglomération lyonnaise puisqu’il concentre environ un tiers des emplois de la ville de Lyon. Enfin, le quartier ultra-prisé de Montchat permet de réaliser des opérations immobilières à haute valeur patrimoniale tout en combinant la défiscalisation loi PINEL.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL dans le quartier Part-Dieu à Lyon 3ème, dans le département du Rhône

 

Dernier élément, à proximité de la station de métro et de tramway Grange Blanche, vous trouverez l’Hôpital Edouard Herriot, pôle de santé historique à Lyon 3ème et qui dispose de services d’excellence dans quasiment toutes les spécialités médicales et chirurgicales.

Vous l’avez compris, Lyon 3ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf quelque soit le quartier ciblé. Concernant l’investissement locatif, Lyon 3 est éligible au dispositif PINEL pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation. La loi PINEL Lyon classant Lyon 69003 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans.

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon 3ème, retrouvez, ci-dessous, 12 programmes neufs PINEL à Lyon 69003, et contactez ULTIMEA !


 
Vous souhaitez toujours privilégier la qualité de vie et la valeur patrimoniale de votre premier achat immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL, à proximité du 3ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais ? Voici quelques suggestions :


 
Si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ? Alors voici, quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...


 

Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !