Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Lyon 3ème arrondissement (69003)

Profitez des dispositifs PINEL Lyon 3 et PINEL PLUS Lyon 3 avant leur disparition fin 2024 !

Le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon 3ème avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Et retrouvez, ci-dessous, 15 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 3ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69003.

 

 

Lyon 3ème, l'arrondissement le plus peuplé de Lyon

Avec presque 102 000 habitants, Lyon 3 est l’arrondissement le plus peuplé de Lyon et est dominé par d’élégants gratte-ciel qui émergent du panorama lyonnais, notamment la tour "Crayon" de la Part-Dieu, la tour Oxygène et la tour Incity.

Situé dans la partie Est de Lyon, le 3ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. Axé sur le grand centre d’affaires lyonnais de la Part-Dieu, classé juste après celui de la Défense à Paris, Lyon 69003 bénéficie d'un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent en effet de 2 lignes du métro de Lyon (ligne B et ligne D), 4 lignes de tramway (lignes T1, T3, T4, Rhône Express), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Le 3ème arrondissement de Lyon est aussi un quartier commerçant principalement connu pour le centre commercial milieu de gamme de La Part-Dieu et l'aire de restauration des Halles de Lyon-Paul Bocuse.

 

Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS

Lyon 3 compte jusqu'à 65% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 3ème.

Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités du quotidien dans un arrondissement central à seulement quelques minutes de toutes les zones d’activités de Lyon et de la plupart de celles de l’agglomération lyonnaise.

Bref, avec un emplacement aussi central et peuplé, Lyon 69003 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon.

 

 

Culturellement active, Lyon 3ème compte un cinéma multiplex à la Part-Dieu tout comme l’auditorium Maurice-Ravel qui accueille l’Orchestre national de Lyon pour des concerts de musique classique et contemporaine. Le 3ème arrondissement de Lyon dispose également de 2 théâtres, celui de la Tête d’Or ainsi que la Bourse du travail.

Enfin, Lyon 3 propose la visite gratuite des minuscules cellules de la Gestapo au Mémorial National de la Prison de Montluc.

21 écoles maternelles, 13 écoles primaires, 7 collèges et 3 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 3ème.

 

Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon, fiable et pérenne

Faisant partie des arrondissements les plus dynamiques de Lyon, Lyon 3ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué presque exclusivement d’appartements sans oublier quelques rares et belles maisons dans le quartier résidentiel de Montchat.

Plusieurs quartiers du 3ème arrondissement de Lyon sont recherchés dans le domaine de l’investissement locatif avec les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon.

Le quartier Préfecture profite de sa liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (2ème arrondissement) tandis que les quartiers de la Manufacture des Tabacs et de Grange Blanche constituent de forts viviers de locataires étudiants.

Particulièrement appréciée pour son dynamisme sur le front de l’emploi, Lyon 3 est aussi un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL ou en PINEL PLUS, profitant du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu qui fait du 3ème arrondissement de Lyon un centre économique majeur de l'agglomération lyonnaise puisqu’il concentre environ un tiers des emplois de la ville de Lyon.

Enfin, le quartier ultra-prisé de Montchat permet de réaliser des opérations immobilières à haute valeur patrimoniale tout en combinant la défiscalisation loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69003.

 

  

Dernier élément, à proximité de la station de métro et de tramway Grange Blanche, vous trouverez l’Hôpital Edouard Herriot, pôle de santé historique à Lyon 3ème et qui dispose de services d’excellence dans quasiment toutes les spécialités médicales et chirurgicales.

Vous l’avez compris, Lyon 3ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Concernant l’investissement locatif, Lyon 3 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.

Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69003 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

 

D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 3ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?

Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69003 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Villeurbanne ou Bron, limitrophes de Lyon 3ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 3ème, retrouvez, ci-dessous, 15 programmes neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69003, et contactez ULTIMEA !

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 3ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?

Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?

Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...

 

 

De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !

 

Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :

 

•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001) 
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)

 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes !