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Loi PINEL à Villeurbanne

Retrouvez, ci-dessous, 52 programmes immobiliers neufs PINEL à Villeurbanne, quartier par quartier, pour investir et défiscaliser en loi PINEL à Villeurbanne.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL aux Gratte-Ciel à Villeurbanne centre et à proximité directe de Lyon, dans le département du Rhône

 

Villeurbanne, "10ème arrondissement de Lyon" est très bien pourvue en transports en commun et représente un très fort bassin d'emplois et de population, et donc de locataires. Par conséquent, les opportunités pour investir dans l'immobilier neuf en loi PINEL à Villeurbanne sont nombreuses ainsi que sur l'agglomération de l'Est lyonnais qui l'environne. Pour un investissement locatif avec le dispositif PINEL dans des valeurs sûres de l'immobilier neuf à Villeurbanne, préférez les quartiers les plus côtés de Villeurbanne qui vous permettront ainsi d'assurer votre capital et donc de récupérer votre mise de départ sans coup férir :

  • Gratte-Ciel, centre historique et emblématique de Villeurbanne avec ses nombreux commerces sur la célèbre Avenue Henri Barbusse, à proximité immédiate de la station Gratte-Ciel de la ligne A du métro de Lyon et de l'impressionnant Hôtel de Ville de Villeurbanne.
  • Charpennes qui jouxte les quartiers Bellecombe et des Brotteaux du chic 6ème arrondissement de Lyon, quartier huppé où l’on peut profiter de la verdure du Parc de la tête d’Or qui se trouve justement à proximité de la station Charpennes de la ligne A du métro de Lyon.
  • Salengro-Croix-Luizet, au Nord de Villeurbanne, qui borde le campus universitaire de la Doua, véritable vivier d'étudiants et donc de locataires qui, pour une bonne partie d'entre eux, sont tout heureux d'être logés par leurs parents dans de beaux et confortables appartements neufs à proximité immédiate du plus grand campus de la région lyonnaise.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

L'éternel dilemme de l'investisseur immobilier est de déterminer quel couple rendement/risque il est prêt à prendre, et l'investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ne déroge pas à cette règle. Pour une rentabilité supérieure et aussi un achat immobilier neuf PINEL plus accessible, vous pouvez cibler un secteur encore un tout petit peu moins prisé de Villeurbanne à l'heure actuelle mais très attractif pour investir avec le dispositif PINEL sur le long terme :

L'éco-quartier du Carré de Soie partagé entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin fait en effet partie des cibles de choix pour investir en PINEL dans l'Est lyonnais. Historiquement, c'est un quartier très industriel de l'Est lyonnais où étaient présentes de nombreuses usines textiles traitant la soie, d'où le nom du quartier qui a fait l'objet d'un vaste projet de réhabilitation. Les usines désaffectées ont été détruites et ont laissé place à différents projets : 

  • La création d'un pôle multimodal de transports en commun avec l'arrivée de la ligne de tramway T3 et de la Ligne A du métro, 6 lignes de bus passent aussi dans ce pôle multimodal tout neuf et la ligne Direct Eurexpo. Cela permet de rejoindre le quartier de La Part-Dieu en 11 minutes par le tramway et la Presqu'île (Lyon) en 14 minutes par le métro. La ligne de tramway RhôneExpress fait aussi un arrêt à Vaulx-en-Velin La Soie, permettant de rejoindre l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 20 minutes. Le quartier a donc un positionnement optimal en termes de déplacement en transports en commun.
  • Un parc relais pour les transports.
  • Un pôle de loisirs et de commerces (Centre commercial du Carré de soie) qui réunit un centre commercial de 60 000 m2 avec de nombreux grands magasins d'équipement de la maison, de bricolage et de sports. Il y a une dizaine de cafés-restaurant, un multiplex de cinéma et une grande surface alimentaire de 3 500 m2. Ce pôle de loisirs est aussi constitué de l'hippodrome de Lyon-Villeurbanne qui a été détruit puis reconstruit en même temps que le centre commercial (Les deux sont liés par une passerelle). L'hippodrome permet des courses de nuits. Au centre de l'hippodrome, un centre de loisirs propose des activités autour de l'équitation, principalement pour les enfants.
  • De nombreux projets de construction ont permis la création de 14 000 emplois et une augmentation des habitants de 15 000 personnes.
  • Le siège régional de Veolia environnement.
  • Le siège social d’Adecco.
  • Un grand parc paysager de 5 000 m2 côté Villeurbanne.

Dernier élément, à seulement un arrêt de tramway du Carré de Soie, vous trouverez le nouveau Médipôle Lyon-Villeurbanne, nouveau pôle de santé, de plus 700 lits et places, et né du regroupement sur un site unique, à Villeurbanne, de plusieurs cliniques préexistantes sur Lyon et ses environs.

 

Investir et défiscaliser dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Villeurbanne-Carré de Soie, à l'Est de Lyon, dans le département du Rhône

 

Ces quartiers les plus côtés de Villeurbanne offrent une bonne sécurité en matière de vacances locatives car bien desservis par le métro et/ou le tramway entre autres. L'absence de locataire est le risque essentiel en matière d'investissement immobilier, la rentabilité devenant alors égale à 0. En investissant dans d'autres communes de l'Est lyonnais, le risque de vide locatif sera un peu plus important car plus éloigné de l'épicentre de l'agglomération lyonnaise, à savoir Lyon et Villeurbanne

Néanmoins, une fois pris en considération, ce risque de vacances locatives dans les 1ère et 2nde couronnes de l'Est lyonnais est franchement tempéré par l'écart de prix à l'achat avec les programmes neufs PINEL sur Villeurbanne centre. Le montant des loyers ne progressant pas aussi vite que celui des prix d'acquisition à mesure que l'on se rapproche du centre-ville de Lyon et de Villeurbanne, plusieurs communes de l'Est lyonnais constituent donc de réelles opportunités :  

  • Meyzieu, commune de l'Est lyonnais en plein essor, extrêmement bien desservie en transports en commun : le tramway T3 pour se deplacer jusqu'à Lyon, la ligne de tramway Rhône-Express reliant la gare de Lyon-Part-Dieu à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, le bus, sans oublier, bien sur, l'accès direct en voiture à la Rocade Est.
  • Bron, également traversée par le tramway et où la clientèle étudiante est nombreuse entre les pôles hospitaliers lyonnais et le campus universitaire de Lyon 2.
  • Vaulx-en-Velin, notamment au Carré de Soie, éco-quartier en plein développement et très bien desservi par les transports en commun.
  • Vénissieux, commune en liaison directe avec le 8ème arrondissement de Lyon et desservie à la fois par le métro et le tramway.
  • Et encore bien d’autres communes de l'Est lyonnais tirant leur épingle du jeu avec des atouts différents…

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Villeurbanne, retrouvez, ci-dessous, 52 programmes neufs PINEL Villeurbanne, quartier par quartier, et contactez ULTIMEA !

 

Découvrez 9 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne centre quartier Gratte-Ciel :

 

  

Découvrez 4 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne quartier Charpennes / République :

 

Découvrez 4 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne  quartier Croix-Luizet :

 

Découvrez 3 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne  quartier Carré de Soie :

 

Découvrez 5 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne quartier Flachet :

 

Découvrez 10 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne limite Lyon 3 quartier Montchat :

 

Découvrez 5 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne  quartier Château Gaillard :

 

Découvrez 5 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne quartier Grandclément :

 

Découvrez 1 programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Villeurbanne quartier Ferrandière-Maisons Neuves :

 

Découvrez 1 programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Villeurbanne quartier Cusset :

 

Découvrez 5 programmes immobiliers neufs éligibles loi PINEL à Villeurbanne autres quartiers :

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL, à proximité de Villeurbanne, dans l'Est Lyonnais ou plus au Nord de Lyon-Villeurbanne ? Mais aussi la qualité de vie de vos locataires ? Voici quelques suggestions :

 

Vous souhaitez plutôt trouver des programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon, à proximité de Villeurbanne et toujours dans l'Est lyonnaispour un budget encore plus abordable et à des prix ultra-compétitifs ? Voici quelques suggestions :

 

Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon , contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon ! 

 

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