Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Lyon 8ème arrondissement (69008)

Profitez des dispositifs PINEL Lyon 8 et PINEL PLUS Lyon 8 avant leur disparition fin 2024 !

Le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon 8ème avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Et retrouvez, ci-dessous, 20 programmes immobiliers neufs PINEL et PINEL PLUS à Lyon 8ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69008.

 

  

Lyon 8ème, un arrondissement polymorphe qui se réinvente

Avec presque 85 000 habitants, Lyon 8 est un arrondissement qui offre des visages multiples, oscillant entre quartier prisé et résidentiel à Monplaisir et quartier plus populaire comme les Etats-Unis, et en même temps qui se renouvelle à un rythme particulièrement soutenu.

Situé à l’extrême Sud-Est de Lyon, le 8ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec le 7ème arrondissement et avec Lyon 3ème dans le secteur des Universités Lyon 3, Lyon 1 et des hôpitaux Est de Lyon, le 8ème arrondissement de Lyon bénéficie d'un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent en effet de 1 ligne du métro de Lyon (ligne D), 4 lignes de tramway (lignes T2, T4, T5 et T6), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Lyon 69008 est aussi un quartier commerçant principalement dans le quartier de Monplaisir autour de l’Avenue des frères Lumière.

 

Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS

Lyon 8 compte jusqu'à 70% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 8ème.

Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités du quotidien dans un arrondissement stimulé par la dynamique étudiante des facultés de droit et de santé, du quartier prisé et résidentiel de Monplaisir et du dynamisme économique de sa zone limitrophe avec les villes de banlieues de la périphérie Sud-Est de l’agglomération lyonnaise.

Bref, avec un arrondissement de Lyon dont la côte progresse d’années en années, Lyon 69008 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon.

 

 

Culturellement active, Lyon 8ème compte notamment l’Institut Lumière, dédié à la diffusion et à la conservation du patrimoine cinématographique, et la Maison de la Danse, qui accueille des spectacles de danse aussi bien contemporaine que classique, et destinés à un public varié.

Le Nouveau Théâtre du 8ème propose de son côté une programmation essentiellement orientée vers le théâtre contemporain.

21 écoles maternelles, 14 écoles primaires, 6 collèges et 11 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 8ème.

Ville sportive, Lyon 8ème bénéficie essentiellement de sa proximité avec le Parc de Parilly, à cheval sur les communes de Bron et Vénissieux, et accueillant les sessions de nombreux sportifs lyonnais qui peuvent y accéder facilement depuis la station Parilly de la ligne D du métro de Lyon.

 

Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon, abordable et à la côte montante

Faisant partie des secteurs en pleine mutation à Lyon, le 8ème arrondissement de Lyon dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué d’une très nette majorité d’appartements pour une très faible minorité de maisons.

 

 

Plusieurs quartiers du 8ème arrondissement de Lyon sont recherchés dans le domaine de l’investissement locatif avec les dispositifs loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

Monplaisir est un secteur à haute valeur patrimoniale pour un investissement PINEL ou PINEL PLUS mais les programmes sont très rares et plus onéreux.

Les quartiers Mermoz et Santy bénéficient d’une belle qualité de vie à proximité du parc de Parilly et avec les stations Mermoz-Pinel et Parilly de la ligne D du métro de Lyon.

Le secteur Bachut-route de Vienne est, de son côté, un quartier qui se redessine grâce aux nombreux programmes immobiliers neufs qui y voient le jour actuellement.

Le quartier Transvaal privilégie, quant à lui, l’abondante clientèle étudiante des différentes facultés de Santé qui y sont implantées.

Au final, autant d’aspects à prendre en compte qui se cumulent à votre capacité d’endettement mais aussi à vos exigences personnelles pour prendre une décision réfléchie en concertation avec votre conseiller ULTIMEA.

Dernier élément, vous trouverez 2 pôles de santé majeurs à Lyon 8ème : l’hôpital Jean Mermoz et, à proximité immédiate de la station Grange Blanche de la ligne D du métro de Lyon, le centre Léon Bérard, dédié intégralement à la cancérologie.

Vous l’avez compris, Lyon 8ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Concernant l’investissement locatif, Lyon 8 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.

Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69008 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

 

 

D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 8ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?

Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69008 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Vénissieux, Bron ou Saint-Priest, limitrophes ou non loin de Lyon 8ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 8ème, retrouvez, ci-dessous, 20 programmes neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69008, et contactez ULTIMEA !

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 8ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?

Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?

Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...

 

De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !

 

Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :

 

•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001) 
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)

 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes !