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Loi PINEL à Lyon 69008

Retrouvez, ci-dessous, 20 programmes immobiliers neufs PINEL à Lyon 8ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL à Lyon 69008.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL en plein coeur du quartier Monplaisir à Lyon 8ème, dans le département du Rhône

 

Avec presque 85 000 habitants, Lyon 8ème est un arrondissement aux visages multiples, oscillant entre quartier prisé et résidentiel à Monplaisir et quartier plus populaire comme les Etats-Unis.

Situé à l’extrême Sud-Est de Lyon, le 8ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec le 7ème arrondissement et avec Lyon 3ème dans le secteur des Universités Lyon 3, Lyon 1 et des hôpitaux Est de Lyon, le 8ème arrondissement de Lyon bénéficie d'un maillage en transports de qualité. Les habitants disposent en effet de 1 ligne du métro de Lyon (ligne D), 3 lignes de tramway (lignes T2, T4 et T5), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Le 8ème arrondissement de Lyon est aussi un quartier commerçant principalement dans le quartier de Monplaisir autour de l’Avenue des frères Lumière.

Lyon 8 compte jusqu'à 70% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif de défiscalisation PINEL à Lyon 8ème. Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités du quotidien dans un arrondissement stimulé par la dynamique étudiante des facultés de droit et de santé, du quartier prisé et résidentiel de Monplaisir et du dynamisme économique de sa zone limitrophe avec les villes de banlieues de la périphérie Sud-Est de l’agglomération lyonnaise. Bref, avec un arrondissement de Lyon dont la côte progresse d’années en années, Lyon 69008 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec le dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon.

 

Investissement Pinel

Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

 

Culturellement active, Lyon 8ème compte notamment l’Institut Lumière, dédié à la diffusion et à la conservation du patrimoine cinématographique, et la Maison de la Danse, qui accueille des spectacles de danse aussi bien contemporaine que classique, et destinés à un public varié. Le Nouveau Théâtre du 8ème propose de son côté une programmation essentiellement orientée vers le théâtre contemporain.

21 écoles maternelles, 14 écoles primaires, 6 collèges et 11 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 8ème.

Ville sportive, Lyon 8ème bénéficie essentiellement de sa proximité avec le Parc de Parilly, à cheval sur les communes de Bron et Vénissieux, et accueillant les sessions de nombreux sportifs lyonnais qui peuvent y accéder facilement depuis la station Parilly de la ligne D du métro de Lyon.

Faisant partie des secteurs en pleine mutation à Lyon, le 8ème arrondissement de Lyon dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué d’une très nette majorité d’appartements pour une très faible minorité de maisons. Les quartiers du 8ème arrondissement de Lyon sont presque tous aussi recherchés les uns que les autres dans le domaine de l’investissement locatif avec le dispositif loi PINEL Lyon, excepté le quartier des Etats-Unis sans que celui-ci soit forcément à bannir pour défiscaliser en PINEL à Lyon 8ème. En effet, les quartiers de Lyon 8 présente chacun des avantages et des inconvénients qui leur sont propres. Monplaisir est un secteur à haute valeur patrimoniale pour un investissement PINEL mais les programmes sont très rares et plus onéreux. Les quartiers Mermoz et Santy bénéficient d’une belle qualité de vie à proximité du parc de Parilly et avec les stations Mermoz-Pinel et Parilly de la ligne D du métro de Lyon. Le secteur Bachut-route de Vienne est de son côté un quartier qui se redessine grâce aux nombreux programmes immobiliers neufs qui y voient le jour actuellement. Le quartier Transvaal privilégie, quant à lui, l’abondante clientèle étudiante des différentes facultés de Santé qui y sont implantées. Au final, autant d’aspects à prendre en compte qui se cumulent à votre capacité d’endettement mais aussi à vos exigences personnelles pour prendre une décision réfléchie en concertation avec votre conseiller ULTIMEA.

 

Investir et défiscaliser dans l'immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL dans le quartier Monplaisir à Lyon 8ème, dans le département du Rhône

 

Dernier élément, vous trouverez 2 pôles de santé majeurs à Lyon 8ème : l’hôpital Jean Mermoz et, à proximité immédiate de la station Grange Blanche de la ligne D du métro de Lyon, le centre Léon Bérard, dédié intégralement à la cancérologie.

Vous l’avez compris, Lyon 8ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf notamment dans les quartiers Monplaisir, Transvaal, Bachut, Mermoz, Santy. Concernant l’investissement locatif, Lyon 8 est éligible au dispositif PINEL pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation. La loi PINEL Lyon classant Lyon 69008 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL de 6 à 12 ans.

Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon 8ème, retrouvez, ci-dessous, 20 programmes neufs PINEL à Lyon 69008, et contactez ULTIMEA !


 
Vous souhaitez toujours privilégier la qualité de vie et la valeur patrimoniale de votre premier achat immobilier neuf avec le dispositif loi PINEL, à proximité du 8ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais ? Voici quelques suggestions :


 
Si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ? Alors voici, quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...


 
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !