(05100)
Programme immobilier neuf
Briançon (05100) au pied des pistes de ski
Référence : 1074
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Briançon, une commune prisée au sein de Serre Chevalier Vallée et sous le soleil des Alpes du Sud
Bienvenue à Briançon, dans le Sud des Alpes et aux portes de l’Italie. Sous-préfecture des Hautes-Alpes, la commune la plus haute de France vous séduira par son authenticité et la richesse de son patrimoine.
Labellisée Ville d’art et d’histoire pour ses fortifications Vauban, témoins uniques en Europe de l’architecture militaire de montagne, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les Briançonnais cultivent donc bien-être et art de vivre en montagne.
Au sein du vaste domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, avec près de 30 km de pistes et dont le plus haut sommet, les Agneaux, culmine à 3 664 m d’altitude, Briançon bénéficie d’un climat qui fait sa renommée.
Ici, le soleil brille 300 jours par an et un air d’une pureté cristalline a forgé la réputation de la ville, haut lieu du climatisme.
Outre la qualité de son environnement, Briançon présente de nombreux attraits propices à la santé et à l’épanouissement de tous. La ville a rejoint en 2010 le réseau des Villes-Santé de l’OMS et le Programme National Nutrition Santé (PNNS) en 2011.
Été comme hiver, vous apprécierez la richesse de la vie associative de cette commune ainsi que la diversité de son offre culturelle et sportive.
Ski, randonnée, VTT, escalade, sports en eaux vives, équitation ou encore tyrolienne, pour les plus sportifs, baignade, promenade le long des sentiers ou contemplation de la faune et de la flore pour les autres.
Les sommets voisins, la beauté des rhododendrons, les majestueux sous-bois de mélèzes, voilà de quoi se ravir les yeux sans oublier la chance d’apercevoir marmottes, chevreuils et autres coqs de Bruyère qui se partagent aussi ce sompteux territoire.
Une résidence neuve de standing au pied des pistes de ski à Briançon
Située à proximité des pistes de ski, cette résidence neuve de standing prend place au sein d'un ambitieux projet d’urbanisation à Briançon.
Cette opération de grande envergure assure la métamorphose du site des anciennes casernes militaires, pour offrir à Briançon un nouveau visage, notamment sur les plans architectural, culturel et sportif.
Dans ce nouveau quartier totalement remodelé, outre la nature et les sommets, vous apprécierez d’avoir accès à toutes les commodités.
Il accueille un parc de deux hectares, une médiathèque ou encore un cinéma et prochainement la nouvelle cité administrative (Mairie et siège de la Communauté de communes du Briançonnais).
Depuis ce nouveau programme immobilier neuf à Briançon, vous accéderez aisément aux autres quartiers de la ville, à pied ou en transports en commun, au centre ancien, aux centres commerciaux, ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Lieu de vie confortable et serein, cette résidence moderne offre un confort optimal à chacun de ses appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, avec ou sans cabine (pour des couchages supplémentaires).
Que ce soit à l’année ou pour un séjour de courte durée, profitez pleinement ici des joies de la montagne dans les Hautes-Alpes.
Votre nouvelle résidence à Briançon a été pensée pour vous offrir un quotidien pratique : chaque logement neuf dispose d’un local à ski en rez-de-chaussée et d’un garage en sous-sol. Par ailleurs, des caves sont disponibles pour certains.
Votre appartement neuf de vie bénéficie de finitions de standing et dispose de grandes baies vitrées, d’un balcon ou d’une terrasse.
Tout est prêt pour vous installer confortablement dans un véritable cocon au pied des pistes de ski à Briançon.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Briançon 05100, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Digicode
- Vigik
- Stationnement sécurisé
- Garage
- Cave
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Salle de bain équipée
- Domotique
- Radiateur sèche serviette
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
