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Bron
(69500)
à partir de
190 500 €
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Du T2 au T4
Livraison : 2ème trimestre 2022
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Bron Coeur nature (69500)

Référence : 653

Découvrez en avant-première ce programme immobilier neuf en pleine nature à Bron !

Bâti dans un quartier qui se réinvente, ce programme neuf à Bron est bien plus qu’une nouvelle adresse, un nouveau quartier nature et urbain en plein cœur de la métropole de Lyon. Hier réservé aux seuls résidents de l’ancienne caserne Raby, ce véritable poumon vert est désormais ouvert à tous ceux qui veulent vivre en ville en osmose avec la nature. Ce programme immobilier neuf à Bron ouvre la possibilité de vivre pleinement tous les privilèges de ce patrimoine.

6 hectares de nature, 1000 arbres mais aussi toute une nouvelle infrastructure feront de ce programme neuf à Bron un lieu unique ouvert à toutes les usages : résidence, commerces, hôtels, bureaux, crèche …

En choisissant votre appartement neuf dans cette nouvelle résidence à Bron, vous bénéficiez d’atouts rarement réunis en ville : les services et commerces à demeure, la vie de quartier, la nature… mais aussi une somme de petits avantages qui vous invitent à goûter à un bien-être inédit au quotidien.

Du studio au 5 pièces, la grande majorité des appartements neufs dispose d’un espace extérieur, les plus grands sont traversants ou bénéficient d’une double ou triple exposition pour profiter au mieux de la lumière et de la nature environnante.

Pour rompre l’uniformité, les architectes ont veillé à réunir à chaque palier des appartements neufs de tailles différentes offrant ainsi une vaste palette de possibilités.

Au centre du village, la place publique forme le coeur vivant de ce nouveau quartier de Bron. Il fera bon s’y retrouver et se détendre dans l’un des nombreux espaces arborés. Vivre dans ce programme immobilier neuf à Bron, c’est profiter chaque jour d’un cadre privilégié et convivial.

Ici, 500 m2 de commerces sont prévus au pied de votre immeuble neuf, de quoi imaginer un quotidien facilité et pratique ! Et puis c’est peut-être l’occasion d’oublier votre voiture… Tout est fait pour vous donner envie de remonter sur votre vélo, des pistes cyclables et même un garage.

Ce programme neuf à Bron respecte la réglementation RT 2012 et est facile d'accès grâce aux lignes T2, T5 et bientôt T6 du tramway de Lyon mais aussi grâce à 14 lignes de bus !

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL dans ce programme immobilier neuf en pleine nature à Bron, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Bron 69500, contactez ULTIMEA !

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Investissement Pinel
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Actualité récente :

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Proche tramway
  • Proche bus
  • Vidéophone
  • Vigik
  • Stationnement sécurisé
  • Garage
  • Cave
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Placard équipé
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette



Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
- prix à partir de
190 500 €
prix à partir de
239 000 €
prix à partir de
298 000 €
- - -
En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Bron

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .