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Chassieu
(69680)
à partir de
224 000 €
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Du T2 au T3
Livraison : 2ème trimestre 2022
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Chassieu proche centre (69680)

Référence : 670

Découvrez, en avant-première, ce programme immobilier neuf situé à proximité directe du centre de Chassieu et qui vous propose une rare sélection de maisons modernes et d'appartements neufs, dans un environnement privilégié, à seulement 10 km de Lyon !

 

Investir en PINEL à Chassieu, ville extrêmement prisée de l'Est lyonnais

Dans la couronne de Lyon, Chassieu fait figure d’exception. Cette commune prisée de l'Est lyonnais offre, en effet, un cadre de vie privilégié en réconciliant ville et campagne.

Située à environ 10 km de Lyon, au sein de sa métropole, Chassieu est une des communes les plus agréables de l’Est Lyonnais et attire tous les ans de nouveaux habitants du fait de sa localisation sans compter qu'elle est desservie avantageusement par le réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Chassieu conjugue, en effet, tous les avantages de la proximité avec la métropole lyonnaise (boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 10 minutes, pôle Carré de Soie de Vaulx-en-Velin en 15 minutes, Lyon centre en 20 minutes, aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture), tout en conservant la qualité de vie d’une ville familiale, paisible et active où il fait bon vivre.

Chassieu se distingue ainsi par la qualité de ses infrastructures et la vitalité de son centre-ville commerçant. Les samedis matin, le marché de la place Coponat est un haut-lieu de convivialité.

Chassieu propose aussi à ses résidents de beaux aménagements tel que le parc Joly, de nombreux espaces verts, une médiathèque gratuite, un conservatoire, commerces, ainsi qu'une offre complète d'équipements scolaires et de la petite enfance : des crèches, des écoles maternelles, des écoles primaires, un collège et, dans les communes limitrophes de Chassieu, des lycées.

Partout ailleurs, la conservation de terres agricoles permet de préserver la qualité de vie de la commune.

Côté loisirs, Chassieu accueille le golf Bluegreen Grand Lyon et le parc des expositions Eurexpo. Ces équipements culturels et sportifs sauront favoriser vos sorties à Chassieu.

L'authenticité d'une ville où il fait bon vivre à quelques kilomètres de Lyon, c'est donc tout cela l'esprit de l'immobilier neuf à Chassieu !

Située en zone B1, la ville de Chassieu est éligible au dispositif loi PINEL et offre aux investisseurs la possibilité d'une réduction d'impôts conséquente pour la mise en location de leur appartement neuf PINEL.

 

Un emplacement idéal proche du centre de Chassieu

Ce programme neuf à Chassieu vous propose un cadre de vie idéal, réunissant tous les atouts : la proximité du centre-ville, le choix entre maison contemporaine et bel appartement neuf, une résidence aux logements connectés et aux dernières normes environnementales, tout cela à 20 minutes de Lyon centre.

Cette résidence neuve intimiste, aux prestations soignées pour votre bien-être, vous ouvre ainsi les portes d’une qualité de vie privilégiée, proche de tout à Chassieu.

 

Bien vivre dans le neuf à proximité directe du centre de Chassieu

Ce programme immobilier neuf proche du centre de Chassieu vous propose des appartements neufs et maisons modernes du 2 au 5 pièces. La façade de votre nouvelle résidence à Chassieu se dessine à travers le rythme des beaux balcons, des décochements et des revêtements travaillés. Elle vous séduira par sa belle architecture contemporaine.

En cœur d’îlot arboré, des maisons neuves se révèlent. A l’abri, comme dans un cocon, elles vous offriront de beaux espaces extérieurs et intimité intérieure.

Plus de confort, de sécurité et d’économie grâce au logement connecté et intelligent. Grâce à l’intelligence installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement neuf depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouvert, compatible et évolutif, ce système peut accueillir toutes vos envie d’objets.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL dans ce programme immobilier neuf proche du centre de Chassieu ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Chassieu 69680contactez ULTIMEA !

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Actualité récente :

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Digicode
  • Stationnement sécurisé
  • Garage
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Chaudière gaz à condensation
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette



Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
- prix à partir de
224 000 €
prix à partir de
293 000 €
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En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Chassieu

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .