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La Tour-de-Salvagny
(69890)
à partir de
142 475 €
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PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier
La Tour-de-Salvagny proche centre (69890)

Référence : 868

Découvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier situé à proximité directe du centre-ville de La Tour-de-Salvagny et de toutes ses commodités, le tout dans le très prisé Ouest lyonnais et à seulement 20 minutes de Lyon !

 

Investir à La Tour-de-Salvagny, ville convoîtée dans l'Ouest lyonnais

La Tour-de-Salvagny est une ville convoîtée qui ne manque pas de charme au Nord-Ouest de Lyon. Ses communes limitrophes sont Charbonnières-les-Bains, Dardilly et Marcy-l'Étoile dans la métropole de Lyon, ainsi que Dommartin et Lentilly dans le département du Rhône.

Entre étangs, ruisseau et vallon boisé, cette commune promet une expérience naturelle rare à 20 minutes seulement de Lyon par l’autoroute A6. 

Ici, les activités ne manquent pas entre parcours de golf, hippodrome, lac, complexe sportif et culturel, casino, aire de jeux pour les enfants et autres restaurants gastronomiques.

Le centre de la tour de Salvagny a été récemment réaménagé pour favoriser le commerce, les lieux de convivialité et proposer une vraie ambiance village.

Les tourellois apprécie ainsi le calme d’une vie de village en étant aux portes d’une grande ville.

Connectée aux autoroutes A89 et A6, La Tour-de-Salvagny est desservie par une ligne de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL) et compte une gare TER qui permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes.

 

Une résidence élégante toute proche du centre-ville de La Tour-de-Salvagny

Avec ce nouveau programme immobilier à La Tour-de-Salvagny, bénéficiez donc d’un emplacement de choix à 5 minutes à pied du centre-ville. Cette commune prisée de l’Ouest lyonnais regroupe toutes les infrastructures utiles du quotidien : commerce, école, complexe sportif…

Le domaine de Lacroix Laval, localisé à 3 km de votre nouvelle résidence, est également propice aux promenades en pleine nature.

Niché au cœur d’une bâtisse de charme, chaque logement allie confort et bien-être au quotidien grâce a des prestations de qualité et à des agencements optimisés. De beaux espaces extérieurs sous forme de généreux jardin privatif viennent compléter cet ensemble immobilier, idéal lors des belles soirées d’été !

Ce nouveau programme immobilier à La Tour-de-Salvagny vous propose ainsi une quinzaine d'appartements dans une ancienne maison bourgeoise entièrement rénovée (façades, toiture, huisseries, colonnes d'eau et d'électricité, parties communes).

Tous les appartements sont rénovés avec des prestations de qualité.

Chaque plan a été pensé dans les moindres détails pour offrir des espaces de vie généreux et agréable. Bien orientés, les appartements profitent aussi d’une jolie lumière naturelle.

À l’intérieur tout est réuni pour se sentir chez soi ! Volumes généreux et fonctionnels, agencement optimisé, prestation de qualité et intimité des espaces nuit, en font des logements cosy aux ambiances chaleureuses.

En plus de vous offrir le bien-être au quotidien et l’élégance du contemporain, ce nouveau programme immobilier proche du centre de La Tour-de-Salvagny vous propose également une station de rechargement sous abri protégé conçue pour les vélos électriques.

L’époque actuelle misant sur la réinvention des modes de transport, notamment dans les villes, cette résidence contribue ainsi à cette démarche en mettant en place les moyens appropriés pour permettre aux résidents d'utiliser des vélos électriques.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans ce programme immobilier à La Tour-de-Salvagny 69890contactez ULTIMEA !

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Stationnement sécurisé
  • Jardin
  • Double vitrage
  • Parquet
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée



Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
prix à partir de
142 475 €
- prix à partir de
357 331 €
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En savoir + sur ce programme immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .