PRIX DIRECTS PROMOTEURS | PAS DE FRAIS D'AGENCE
Livraison rapide
Lyon
(69001)
à partir de
375 000 €
Voir tous les prix
Du T2 au T4
Livraison : 1er trimestre 2021
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Lyon 1 Presqu'île (69001)

Référence : 534

Découvrez en avant-première ce programme immobilier neuf situé à Lyon 1er, au coeur de la Presqu'Île et à seulement quelques centaines de mètres de l'hyper-centre lyonnais !

 

Investir en PINEL à Lyon 1er, un arrondissement vivant et ultra-prisé

Le 1er arrondissement de Lyon est l’un des quartiers les plus confidentiels de Lyon. Idéalement niché entre les berges de la Saône et les pentes de la Croix-Rousse, Lyon 1 a su préserver une âme authentique.

D’un coté la Presqu'Île, le quai Saint-Vincent, ces aménagements piétonniers propices à la flanerie, de l’autre la Croix-Rousse, un quartier-village animé, vivant au rythme de ses multiples commerces et restaurants.

D'ailleurs, les lyonnais ne s'y trompent pas et apprécient tout particulièrement le 1er arrondissement de Lyon ! La Croix-Rousse, située entre Rhône et Saône, est pour eux un quartier emblématique de Lyon, une adresse à part, un village dans la ville. Au fil de ses rues aux façades colorées et de ses placettes ombragées s’est installé un esprit bohème unique qui fait aujourd’hui sa renommée.

De quoi réaliser un investissement loi PINEL sûr et à haute valeur patrimoniale !

 

Un emplacement recherché, calme et discret sur la Presqu'Île à Lyon 1

Ce programme neuf à Lyon 69001 est idéalement situé au coeur de la Presqu'Île. Dans un îlot discret composé essentiellement de maisons, ce programme immobilier neuf à Lyon 1er offre calme et discrétion à ses résidents, à quelques minutes seulement de l’hyper-centre et de tous les avantages du coeur de vie lyonnaise.

Le dynamisme citadin et la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville feront de vous, à coup sûr, un fervent défenseur de la Presqu'Île de Lyon.

 

Bien vivre dans le neuf à Lyon-Presqu'Île 69001

Les prestations de ce programme immobilier neuf dans le 1er arrondissement de Lyon sont soignées et vous apporteront confort, sérénité et joie au long cours, avec notamment parquet massif contre-collé dans les chambres, WC suspendus, plancher chauffant, etc...

Pour le confort et la sécurité de chacun, cette résidence moderne à Lyon 1 est entièrement sécurisée, et bénéficie d'un éco-parking en sous-sol, avec système robotisé.

Enfin, ce programme neuf situé sur la Presqu'Île à Lyon 1er est respectueux de l'environnement puisque votre nouvelle résidence a été pensée dans le plus grand respect de la démarche énergétique RT2012.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL dans ce programme immobilier neuf à Lyon 1er, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lyon 69001, contactez ULTIMEA !

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Porte palière anti-effraction
  • Stationnement sécurisé
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Placard équipé
  • Chaudière gaz à condensation
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette



Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
- prix à partir de
375 000 €
prix à partir de
565 000 €
prix à partir de
600 000 €
- - -
En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Lyon

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .