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Tassin-la-Demi-Lune
(69160)
à partir de
342 000 €
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Du T2 au T4
Livraison : 3ème trimestre 2023
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Tassin-la-Demi-Lune Coeur Tassin (69160)

Référence : 745

Découvrez, en avant-première, ce programme immobilier neuf situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, le tout dans un écrin de verdure à seulement 7 km de l'hyper-centre de Lyon !

 

Investir en PINEL à Tassin-la-Demi-Lune, ville dynamique au cadre de vie privilégié 

Comptant 21 800 habitants et parmi les villes les plus dynamiques de l’Ouest Lyonnais, Tassin-la-Demi-Lune jouit d’une ambiance conviviale avec de nombreux commerces et une véritable vie de quartier.

Vibrante, ouverte, naturelle, intemporelle, accueillante et intensément vivante, la commune de Tassin-la-Demi-Lune ne se contente pas de décliner toutes les nuances d’un quotidien attrayant, elle met aussi le coeur de la métropole de Lyon à portée de votre main à toute heure, en voiture, en bus ou en train.

En liaison directe avec la Porte du Valvert, Tassin-la-Demi-Lune permet d’accéder immédiatement à l’autoroute A6, le périphérique lyonnais et le secteur de Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon. La commune est également voisine du quartier du Point du Jour dans le 5ème arrondissement lyonnais. Tassin-la-Demi-Lune est desservie par 3 gares SNCF : Tassin, Écully-la-Demi-Lune et Alaï. Plusieurs lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL) relient, en quelques minutes, la commune à la station Gorge de Loup de la ligne de métro D, située dans le 9ème arrondissement de Lyon. D’autres lignes desservent également la commune depuis d'autres stations du métro lyonnais.

Tassin-la-Demi-Lune est aussi un lieu qui vous offre enfin le temps de savourer chaque instant avec son coeur commerçant dans l’air du temps, des lieux variés pour apprendre, sortir ou se divertir ; des bulles de verdure pour ponctuer votre décor...

Tassin-la-Demi-Lune dispose donc d'une offre culturelle et de loisirs conséquente ainsi que de nombreux parcs, squares et espaces verts, formant une bulle d’oxygène à seulement quelques minutes de Lyon. Et c'est bien cet environnement rare avec cette nature débordante donnant le sentiment d’avoir déjà rejoint la campagne qui confère à Tassin son caractère exceptionnel.

Enfin, les familles apprécieront de trouver sur place une offre scolaire variée avec des écoles, collèges et lycées, publics et privés.

 

Un emplacement idéal en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune

Cette résidence neuve prend place en plein cœur du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune.

Vous profiterez ainsi, en quelques pas depuis ce programme neuf, de tous les avantages d'un centre-ville aussi bien pourvu que celui de Tassin-la-Demi-Lune : commerces, écoles, transports, restaurants, équipements sportifs, etc.. Ici, tout est accessible à distance piétonne pour un quotidien pratique et serein.

 

Mieux vivre dans le neuf à Tassin-la-Demi-Lune centre

Laissez-vous envahir par la douceur de vivre. Votre nouvelle résidence, à Tassin-la-Demi-Lune centre, se fond dans la végétation pour créer une atmosphère apaisée. Dans le jardin, les arbres forment un écrin de verdure qui vous protège des regards.

Ce nouveau programme immobilier de standing, à Tassin-la-Demi-Lune centre, dispose de quelques appartements neufs en attique mais aussi d'une maison moderne sur le toit avec terrasse et vue dégagée.

Votre résidence neuve à Tassin-la-Demi-Lune est proposée avec des prestations haut de gamme, notamment une large sélection de parquets, carrelages, faïences et mobiliers de salle de bains, déclinés selon 3 styles tendance.

Enfin, cette nouvelle construction est sécurisée par la privatisation du site, situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, et respecte la norme énergétique RT 2012.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL dans ce programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune centre, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Tassin 69160contactez ULTIMEA !

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Digicode
  • Vigik
  • Porte palière anti-effraction
  • Stationnement sécurisé
  • Garage
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Placard équipé
  • Chaudière gaz à condensation
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette



Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
- prix à partir de
342 000 €
- prix à partir de
590 000 €
- - -
En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .