Programme immobilier neuf
Vénissieux Moulin-à-Vent dernière génération (69200)

Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Vénissieux, ville jeune et dynamique au Sud de Lyon

3ème ville de la métropole lyonnaise en termes de population, Vénissieux est située dans la banlieue sud de Lyon, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers comme l’A7, l’A45, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et le boulevard urbain sud.

Très bien desservie par le réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL), la commune dispose de plusieurs stations de métro et de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus. La gare de Vénissieux constitue d'ailleurs un pôle multimodal majeur à l’échelle de la métropole de Lyon.

Profitant d’une situation géographique privilégiée et intégrée à la première couronne de l’agglomération lyonnaise, Vénissieux est seulement à 8 km du centre de Lyon. 

Le tissu économique vénissian profite ainsi de sa proximité directe avec la métropole lyonnaise. Pôle industriel majeur de l’agglomération, Vénissieux offre un grand nombre d’opportunités d’emploi et comprend de grandes sociétés industrielles à l’image de Renault Trucks.

Sachez que presque 2/3 des habitants sont locataires à Vénissieux 69200, en faisant ainsi une zone d’investissement intéressante pour l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS.

Vénissieux est aussi une ville qui a su se renouveler et qui change de visage. Suite à divers chantiers de rénovation de l’habitat, la ville vous offre désormais un cadre de vie attractif. Métro D, tramway T4 et T6, bus, Vélo’v, commerces de proximité et services, tout s’accorde pour vous rendre le quotidien pratique et agréable… sans oublier un vaste centre commercial qui abrite une galerie marchande et un grand distributeur ! 

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs et culturels et propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée.

Ancien village agricole, Vénissieux est l'une des villes les plus fleuries du département. Poumon vert de l’agglomération, le territoire vénissian comporte de vastes étendues verdoyantes à l’image du parc de Parilly. Résultat : la ville compte plus de 62 000 habitants, en hausse de 7 % en 10 ans.

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals 2 fois par semaine. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées accueillent les promenades et les sorties d’école. 

Les secteurs les plus prisés de Vénissieux sont les quartiers situés à proximité directe de Lyon et desservis par le métro comme Parilly et Moulin à Vent.

Une résidence neuve de dernière génération au coeur du quartier Moulin-à-Vent à Vénissieux

Tout d'abord, un large et profond jardin se développe sous les fenêtres des habitants de cette résidence neuve de dernière génération à Vénissieux. Il multiplie les ambiances en beauté au même titre que les espaces pour se reposer, jouer, discuter.

Très plaisant à contempler depuis les appartements neufs, ce poumon vert est planté d’une grande variété d’arbres et constitue une source de connexion permanente avec le cycle des saisons et le milieu naturel.

C’est un agréable lieu de détente, entretenant la qualité relationnelle entre voisins, que petits et grands s’approprient au gré de leurs envies.

Votre nouvelle résidence à Vénissieux Moulin-à-Vent propose à ses occupants de spacieuses terrasses, dont certaines multi-orientées dépassent les 50 m2.

Semblables à des pièces de plein air, elles s’inscrivent dans le prolongement du cœur de votre logement neuf mais aussi de certaines chambres et ouvrent l’horizon des intérieurs.

Toute latitude vous êtes offerte pour personnaliser à votre image ces mètres carrés de bonheur en plus. Vous prendrez plaisir à y aménager des espaces bien à vous.

D'ici, le regard embrasse le ciel et les toits de la ville et vous offre un beau panorama pour servir de décor à vos barbecues entre amis, aux afterworks entre collègues et aux fêtes d’anniversaire en famille.

Ce nouveau programme immobilier neuf à Vénissieux Moulin-à-Vent propose donc des appartements neufs du studio au 4 et 5 pièces duplex.

Les espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez ainsi des intérieurs optimisés et habillés par des matériaux de grande qualité, choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.

En complément au jardin commun, chaque logement neuf bénéficie d’un espace extérieur privatif, voire de deux pour quelques privilégiés : jardin individuel, loggia, balcon ou encore terrasse plein ciel.

Certains appartements neufs profitent aussi d’une double ou triple orientation. Cette multi-exposition garantit des points de vue différents sur les environs, une circulation optimale de l’air, une lumière naturelle maximale en toutes saisons et un confort thermique idéal été comme hiver.

Profitez aussi de prix ultra-compétitifs pour devenir propriétaire de votre résidence principale neuve grâce à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et sous conditions d'éligibilité.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce nouveau programme neuf à Vénissieux Moulin-à-Vent, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Vénissieux 69200, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !