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Dardilly
(69570)
à partir de
259 000 €
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Du T2 au T3
Livraison : 4ème trimestre 2024
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Dardilly calme et serein (69570)

Référence : 909

Découvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier neuf situé à Dardilly, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant vous promettant une sérénité et un art de vivre sans égal, à seulement 11 km de l'hyper-centre de Lyon !

 

Investir en PINEL à Dardilly, ville dynamique de l'Ouest lyonnais située aux Portes de Lyon

Au cœur du très prisé Ouest lyonnais, au pied des Monts-d'Or, Dardilly cultive ses airs de village pour mieux séduire les habitants de la région en quête d’art de vivre.

Son environnement champêtre et verdoyant, son agréable cœur de ville parfaitement équipé ou encore son Aqueduc, l’un des pôles culturel majeur du Grand Lyon offrant une programmation riche et varié, sont autant d’éléments qui contribuent à son indéniable attractivité.

Idéalement située à 20 minutes du centre de Lyon, Dardilly profite de toute la vitalité de la région tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé.

 

Mieux vivre dans le neuf à Dardilly 69570

En parfaite harmonie avec le charme villageois de la ville, ce nouveau programme immobilier neuf à Dardilly prend place à l’angle d’une impasse paisible.

Intimiste, la résidence neuve se distingue par ses teintes raffinées et ses lignes modernes réhaussées par la verdure d’un agréable cœur d'îlot paysager, laissant présager d’une véritable sérénité.

De quoi se reconnecter pleinement à sa véritable nature, en vivant pourtant en plein cœur du Grand Lyon.

Résolument confidentielle, votre nouvelle résidence à Dardilly multiplie les espaces extérieurs pour parfaire la sérénité de chaque logement neuf.

Balcons habillés de serrurerie ajourée préservant l’intimité, jardins privatifs ouverts sur le cœur d'îlot paysager ou encore toits-terrasses plein ciel contribuent à son confort de vie sans égal.

Proposant seulement une vingtaine d'appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, ce programme neuf à Dardilly s’impose comme une adresse éminemment intime.

À l’intérieur, tout est conçu pour privilégier le confort !

Orientations agréables favorisant un ensoleillement maximal tout au long de l’année, espaces bien pensés, agencements minutieusement étudiés, extérieurs pour tous les appartements neufs figurent parmi les nombreux atouts qu’ils déclinent.

En toit-terrasse, les plus grandes surfaces se déploient telles des villas sur le toit, pour offrir un art de vivre encore plus exclusif.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL dans ce programme immobilier neuf à Dardilly, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Dardilly 69570contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou de résidence principale neuve.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Digicode
  • Vigik
  • Stationnement sécurisé
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Parquet
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette



Grille de prix

T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7
- prix à partir de
259 000 €
prix à partir de
340 000 €
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En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Dardilly

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .