Investir dans le neuf avec le statut du bailleur privé : la nouvelle ère de l’immobilier locatif.
Rentabilité, sérénité et durabilité : 3 promesses qui redeviennent réalité avec le statut du bailleur privé
L’immobilier locatif entre dans une nouvelle dimension.
En effet, avec l’arrivée annoncée du statut du bailleur privé, investir dans un logement neuf n’a jamais été aussi stratégique.
Ce nouveau cadre fiscal, prévu pour début 2026, ambitionne de récompenser les investisseurs responsables, de simplifier la fiscalité et de redonner du souffle au marché locatif.
Pourquoi le nouveau statut du bailleur privé change la donne ?
Le statut du bailleur privé marque un tournant : il vise à rendre l’investissement immobilier à nouveau attractif, rentable et durable.
Ce dispositif, soutenu par le projet de loi de finances 2026, a pour ambition de :
- Réintroduire l’amortissement des biens immobiliers et des gros travaux, pour alléger la fiscalité sur les loyers.
- Simplifier le régime fiscal : fini la confusion entre LMNP, micro-foncier et déficit foncier.
- Encourager la rénovation énergétique et valoriser les logements neufs performants.
- Relancer la mise en location des biens dans les zones où la demande locative explose.
En clair, c’est le retour de la rentabilité maîtrisée pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir dès aujourd’hui dans un logement neuf avec le statut du bailleur privé ?
L’immobilier neuf est le grand gagnant du futur statut du bailleur privé. Ses avantages naturels s’alignent parfaitement avec les critères du dispositif :
- Aucune contrainte de rénovation : conformité immédiate aux denrières normes énergétiques.
- Frais d’entretien réduits : une rentabilité nette plus stable dans la durée.
- Valorisation patrimoniale durable : le neuf conserve mieux sa valeur sur le long terme.
- Fiscalité allégée : couplée à l’amortissement, la rentabilité nette se rapproche de 4 à 5 % selon les zones.
L'immobilier neuf, c’est ainsi l’assurance d’un logement prêt à louer, performant et éligible au futur cadre fiscal du statut du bailleur privé.
Le statut du bailleur privé, une opportunité à préparer dans le neuf à Lyon dès maintenant
Le statut du bailleur privé n’est pas encore en vigueur et sa mise en place est prévue pour le 1er janvier 2026, sous réserve d’adoption parlementaire.
Les remaniements ministériels récents et le calendrier budgétaire peuvent encore faire évoluer son contenu.
Mais anticiper aujourd’hui, c’est investir dans le bon timing :
- Les prix du neuf sont encore attractifs.
- Les taux de crédit se stabilisent.
- Les meilleurs programmes immobiliers neufs se réservent avant l’effet d’annonce officiel.
Le futur statut du bailleur privé va donc réconcilier rentabilité et responsabilité. Les logements neufs sont les mieux placés pour en profiter.
Notre rôle : vous aider à investir dans le neuf à Lyon dès maintenant, en toute sécurité et avec vision.
Passez à l’action dès aujourd’hui et découvrez nos programmes immobiliers neufs éligibles au futur statut du bailleur privé.
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