Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Vaulx-en-Velin (69120)
Retrouvez, ci-dessous, 7 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Vaulx-en-Velin pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Vaulx-en-Velin 69120.
La commune de Vaulx-en-Velin est située à environ 8 km à vol d'oiseau au nord-est du centre de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et appartient à la première couronne de l' Est lyonnais, ensemble de communes situées en banlieue est de Lyon.
Vaulx-en-Velin, avec plus de 45 000 habitants, fait partie des communes les plus peuplées du département du Rhône après Lyon et Villeurbanne.
Le territoire est réparti entre espace urbain (résidentiel et industriel) principalement à l'ouest et au sud, espaces verts notamment au nord-ouest (Grand parc de Miribel-Jonage) et espaces agricoles encore importants au nord.
La commune propose un réseau complet de transports en commun. Le quartier sud est desservi notamment par la ligne de tramway T3 qui relie la Part-Dieu à la zone industrielle de Meyzieu à l'est et par la ligne de métro A de Perrache jusqu'à la station "Vaulx-en-Velin - La Soie".
En plus des nombreuses lignes de bus, Vaulx-en-Velin est traversée par la ligne de tramway RhôneExpress qui relie l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à la gare de Lyon-Part-Dieu.
Au nord du canal de Jonage se trouve le Bourg (ou "le Village"), un ancien village qui a conservé des aspects de son histoire et de son origine rurale tels que l'église, le château, l'ancienne mairie, des fermes en pisé, et où l'habitat est surtout constitué de maisons individuelles, qui représentent environ 22% des logements sur Vaulx-en-Velin 69120.
Le centre ville nouveau, concentre près de là, les grands équipements publics (lycée, planétarium, établissements d'enseignement supérieur). Enfin des grands ensembles, constitués de tours et de barres construites entre 1968 et 1980 entourent le centre ville.
Des zones industrielles ou artisanales s'insèrent dans ce tissu urbain. Pour autant, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique qui va de l’avant et ne cesse de se transformer. Depuis les années 1990, la commune a engagé de multiples chantiers de rénovation pour améliorer la qualité de vie de ses plus de 45 000 habitants.
Au sud du canal de Jonage, le territoire de Vaulx-en-Velin est entouré par les communes de Villeurbanne, Bron et Décines-Charpieu. Il mêle un habitat principalement pavillonnaire et des zones d'activités, avec la zone industrielle de la Soie et le pôle commercial des Sept-Chemins.
Ce quartier, desservi par le métro et deux lignes de tramway, est au cœur d’une importante opération de restructuration urbaine, le Carré de Soie. 2/3 des habitants sont locataires à Vaulx-en-Velin en faisant ainsi une zone d’investissement intéressante pour l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL et PINEL PLUS.
La forte demande locative à Vaulx-en-Velin constitue un atout important pour investir dans un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS, assurant par voie de conséquence un faible taux de vacance locative et une rentabilité attractive. Le quartier du Carré de Soie, à cheval sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin est bien évidemment le secteur le plus porteur pour un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS à Vaulx-en-Velin.
Vous pourrez ainsi défiscaliser jusqu’à 21% du prix de revient de votre appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS dans la limite de 300 000 euros et bénéficier ainsi d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 euros en cas d’engagement locatif PINEL PLUS de 12 ans.
Historiquement, c'est un quartier très industriel de l'Est lyonnais où étaient présentes de nombreuses usines textiles traitant la soie, d'où le nom du quartier qui a fait l'objet d'un vaste projet de réhabilitation.
Les usines désaffectées ont été détruites et ont laissé place à différents projets :
- La création d'un pôle multimodal de transports en commun avec l'arrivée des lignes de tramway T3 et T7 et de la Ligne A du métro, 11 lignes de bus passent aussi dans ce pôle multimodal tout neuf et la ligne Direct Eurexpo. Cela permet de rejoindre le quartier de La Part-Dieu en 11 minutes par le tramway et la Presqu'île (Lyon) en 14 minutes par le métro. La ligne de tramway RhôneExpress fait aussi un arrêt à Vaulx-en-Velin 69120 La Soie, permettant de rejoindre l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 20 minutes. Le quartier a donc un positionnement optimal en termes de déplacement en transports en commun.
- Un parc relais pour les transports.
- Un pôle de loisirs et de commerces (Centre commercial du Carré de soie) qui réunit un centre commercial de 60 000 m2 avec de nombreux grands magasins d'équipement de la maison, de bricolage et de sports. Il y a une dizaine de cafés-restaurant, un multiplex de cinéma et une grande surface alimentaire de 3 500 m2. Ce pôle de loisirs est aussi constitué de l'hippodrome de Lyon-Villeurbanne qui a été détruit puis reconstruit en même temps que le centre commercial (Les deux sont liés par une passerelle). L'hippodrome permet des courses de nuits. Au centre de l'hippodrome, un centre de loisirs propose des activités autour de l'équitation, principalement pour les enfants.
- De nombreux projets de construction ont permis la création de 14 000 emplois et une augmentation des habitants de 15 000 personnes.
- Le siège régional de Veolia environnement.
- Le siège social national d’Adecco.
- Un grand parc paysager de 5 000 m2 se construit en 2017 côté Villeurbanne.
A seulement un arrêt de tramway du Carré de Soie, vous trouverez le nouveau Médipôle Lyon-Villeurbanne, nouveau pôle de santé, de plus 700 lits et places, et né du regroupement sur un site unique, à Villeurbanne, de plusieurs cliniques préexistantes.
17 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées dispensent l’éducation scolaire à Vaulx-en-Velin.
Deux établissements d'enseignement supérieur sont également installés à Vaulx-en-Velin 69120, en faisant une commune bien intégrée à la métropole de Lyon : l'École nationale des travaux publics de l'État (ENTPE), transférée de Paris à Vaulx-en-Velin depuis 1975 et l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon (ENSA Lyon), transférée d’Ecully à Vaulx-en-Velin depuis 1987.
Le Centre culturel communal Charlie-Chaplin est une salle de spectacles de 1 000 places qui complète l’offre culturelle à Vaulx-en-Velin dominée par le planétarium : une salle de 150 places équipée d'une technologie de pointe pour plonger au cœur de l'univers et découvrir le cosmos dans des conditions optimales.
Le planétarium de Vaulx-en-Velin organise également en février la Biennale du ciel et de l’espace. Vaulx-en-Velin dispose par ailleurs d’un cinéma et d’une centaine d’équipements sportifs.
Grâce au métro et au tramway, vous êtes à moins de 10 minutes du centre de Lyon ! Quant aux espaces verts, vous avez le choix : les 2 200 ha du parc de Miribel-Jonage ne sont qu’à 3 km au Nord et le parc de la Tête d’Or n’est qu’à 7 km à l’Ouest !
Autant de raisons pour réaliser son premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon dans un appartement neuf respectant les dernières normes environnementales. Le potentiel de développement de la commune et de valorisation immobilière qui en découle est assurément fort !
Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Vaulx-en-Velin 69120, contactez ULTIMEA !
Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité de Vaulx-en-Velin, mais aussi la qualité de vie de vos locataires ?
Ou bien vous souhaitez plutôt trouver des programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon, à proximité de Vaulx-en-Velin, pour un budget hyper-abordable et à des prix ultra-compétitifs ?
Voici quelques suggestions :
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !
Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !
Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?
Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
