Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Sathonay-Camp (69580)
Retrouvez, ci-dessous, 2 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Sathonay-Camp pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Sathonay-Camp 69580.
Sathonay-Camp, presque 5 500 habitants, est une commune située à 4 km au Nord-est de Lyon dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La ville résulte de la séparation en deux de Sathonay, votée par le Sénat en 1908, avec la création de Sathonay-Camp et de Sathonay-Village. Elle se trouve sur un plateau, bordé des fleuves Rhône et Saône, dans la continuité de la Croix-Rousse, 4ème arrondissement de Lyon, et de Caluire-et-Cuire.
L’urbanisation de Sathonay-Camp, majoritairement sous forme d’appartements (75%), s’est développée autour du camp militaire, fermé en 1997 puis reconverti en pôle régional de gendarmerie depuis 2012. L’essentiel des commerces se trouve sur les axes qui ceinturent l’ancien camp.
Néanmoins, cette caserne de gendarmerie, géante et nouvelle génération, reste en partie ouverte sur la commune, partageant des équipements sportifs et une artère passante.
Ce projet pharaonique de réhabilitation de l’ancien camp militaire a permis en outre la création d’une zone d’aménagement concertée, avec la construction de 700 nouveaux logements et de nombreux commerces, participant ainsi à l’essor de Sathonay-Camp 69580.
Cependant, Sathonay-Camp conserve bien tout le charme et la tranquillité d’un village aux portes de Lyon puisque le train permet de se rendre à Lyon en quelques minutes : 9 minutes depuis Sathonay-Camp jusqu’à la gare SNCF de la Part-Dieu par la ligne TER Lyon - Bourg-en-Bresse.
La gare SNCF de Sathonay-Rillieux est d’ailleurs en phase de développement, avec pour objectif la création prochaine d’un véritable pôle multi-modal. Les transports en Commun Lyonnais (TCL) desservent également la commune par plusieurs lignes de bus.
Avec un environnement aussi préservé à des prix raisonnables, le tout à quelques encablures de Lyon, Sathonay-Camp 69580 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation PINEL et PINEL PLUS.
La ville compte essentiellement des petites et moyennes entreprises qui fournissent les prestations nécessaires aux habitants : banques, restaurants, mécanique automobile, coiffure, boulangerie, boucherie, fleuriste, matériaux, chauffage et sanitaire, plomberie, pressing, assurances…
Bref, tout ce qui peut vous rendre le quotidien plus pratique est à proximité immédiate.
D’autre part, Sathonay-Camp partage avec Rillieux-la-Pape et Caluire-et-Cuire la zone industrielle PERICA, qui héberge des entreprises de taille plus importante. PERICA totalise 5 000 emplois au sein de 298 entreprises. Certaines entreprises de Sathonay adhèrent d'ailleurs à l'association PERICA, qui vise à fédérer les entreprises du plateau "Rillieux-Caluire-Sathonay".
Une école maternelle et une école élémentaire dispensent l’éducation scolaire à Sathonay-Camp 69580.
La ville est bien équipée pour la pratique du sport, tout particulièrement le tennis, le football, le basket-ball, la gymnastique et la pétanque et organise des manifestations sportives chaque année.
La nature est présente à Sathonay-Camp avec le parc du Haut de la Combe et la Voie verte de la Dombes qui permet de rejoindre, à pied ou à vélo, Caluire-et-Cuire et la Croix-Rousse, 4ème arrondissement de Lyon.
Sathonay-Camp se fait donc le trait d’union entre ville, aux portes de la capitale des Gaules, et campagne avec, à proximité, les champs et les bois du plateau nord-est de Lyon, ainsi que les Monts d'Or à moins de 5 km, et notamment le Mont Cindre et le Mont Thou.
Le département du Rhône a également mis en place 2 parcours de promenades et de randonnées au départ de la ville. Enfin, le parc de la Tête d'Or de Lyon est à dix minutes de voiture de Sathonay-Camp.
Pour résumer, Sathonay-Camp constitue un cadre recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Concernant l’investissement locatif, Sathonay-Camp est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.
Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Sathonay-Camp en zone tendue B1, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5% à 21% du prix de revient d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.
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