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Spécial Sud-Ouest lyonnais : un nouveau programme immobilier neuf à PRIX CANON, en plein coeur de Brignais !
Spécial Sud-Ouest lyonnais : un nouveau programme immobilier neuf à PRIX CANON, en plein coeur de Brignais !

 

Une résidence neuve construite pour bâtir votre avenir, en plein coeur de Brignais

Idéalement située à deux pas du centre-ville et des commerces, votre nouvelle résidence à Brignais a été entièrement pensée pour vous offrir une qualité de vie optimale.

Tous les logements familiaux, confortables et fonctionnels, disposent de balcons filants ou de loggias spacieuses et ensoleillées pour vous permettre de profiter d’une véritable pièce de vie supplémentaire.

Vous avez le sommeil léger ? Ici, vous dormez sur vos deux oreilles. Économe en énergie et équipé d’appareils fiables, votre appartement neuf vous assure une isolation phonique irréprochable.

 

 

Entre élégance et harmonie, une architecture intemporelle et en même temps bien dans son temps

Vu de l’extérieur, les teintes sobres et élégantes du béton matricé, du verre dépoli neutre, de l’enduit lisse blanc et des persiennes métalliques se marient harmonieusement à celles de l’espace végétalisé : un véritable écrin de verdure en pleine terre associant jardins privatifs et zones naturelles partagées, accessibles exclusivement aux résidents.

Et votre voiture, dans tout ça ? Garée bien au chaud au sous-sol, à côté du parking à vélos.

Et avec 250 places au total, vous pourrez dire à vos amis d’amener les leurs quand ils viendront vous rendre visite !

 

 

Prestations : ce qu'il y a de meilleur... en mieux !

Confort : bienfaits pour vous

 

  • Carrelage format 45 x 45 cm en grès émaillé, avec isolant acoustique.
  • Chambres avec parquet.
  • Placards avec façades coulissantes ou placards ouvrants à la française.
  • Murs finition peinture lisse blanche.

 

Extérieur : plus belle la vue

 

  • Balcons et terrasses avec revêtement de dalles béton.
  • Menuiseries extérieures en double vitrage, épaisseur suivant calcul d’isolation thermique et acoustique.
  • Occultations par volets roulants.

 

Salle de bain : c’est du propre

 

  • Murs avec faïence 25 x 40 cm toute hauteur, au droit des baignoires et des receveurs de douche.
  • Meuble avec vasque en porcelaine et meuble de rangement sous plan.
  • Miroir et bandeau lumineux.
  • Sèche-serviettes.
  • Douche en céramique et baignoire acrylique blanche.

 

Chauffage : l’efficacité premier degré

 

  • Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation.
  • Radiateurs acier dans les séjours, cuisines, chambres.
  • Régulation par thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques.

 

Sécurité : désolé, c’est (bien) fermé !

 

  • Visiophone entre l’entrée de la résidence et l'appartement neuf avec ouverture commandée à partir du logement.
  • Portes palières anti-effraction.
  • Garages fermés ou stationnements individuels en sous-sol.
  • Accès des véhicules par porte métallique avec commande électrique à distance

 

 

Alors, on n’est pas bien là ?

Avec ce nouveau programme immobilier neuf en plein coeur de Brignais, pas de surprise, pas de vice caché ou de vis manquante !

Dès votre arrivée, vous n’avez qu’à poser vos valises, défaire vos cartons et monter vos meubles.

Vous profitez déjà d’un appartement neuf entièrement fonctionnel, prêt à vous accueillir pour écrire la nouvelle page de votre vie.

 

 

Tout... tout près... pour tous... et surtout pour vous !

Implantée en plein coeur d’un quartier à vivre, cette résidence neuve à Brignais centre vous offre toutes les commodités propices à l’épanouissement de toute la famille.

Descendre faire vos courses en bas de chez vous, ne pas avoir à prendre la voiture pour emmener les enfants à l’école ou à la crèche, rejoindre l’autoroute en quelques minutes... vous en avez toujours rêvé ? Maintenant, c’est une réalité.

Ici, la vie est plus facile. En effet, gagner du temps, c’est gagner en qualité de vie. Et quand on a tout à portée de main, la vie est plus douce !

Cet emplacement stratégique en plein coeur de Brignais a été sélectionné pour vous assurer une facilité d’accès à tout ce qui compte pour vous, quel que soit votre âge ou votre mode de vie.

 

 

L'immobilier neuf, le choix numéro 1 pour votre logement à Brignais

Quels sont les avantages quand on achète un logement neuf à Brignais ?

 

Des garanties constructeur

 

Les logements neufs bénéficient de nombreuses garanties qui protègent leurs nouveaux propriétaires.

La garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale vous assurent contre les défauts qui pourraient apparaître jusqu’à 10 ans après la date de livraison de votre logement neuf à Brignais.

 

Un bien à personnaliser, prêt à habiter

 

Avant la construction, vous pouvez modifier l’emplacement des cloisons, le positionnement des prises électriques, les équipements sanitaires...

Votre appartement neuf est donc prêt à être habité dès la livraison, sans avoir à effectuer vous-même des travaux d’aménagement (sous réserve de validation des bureaux d’études).

 

Un logement économe

 

Grâce au niveau d’exigence des normes de construction en matière de performances énergétiques, votre logement neuf à Brignais vous permet de maîtriser vos factures d’énergie.

 

Des charges de copropriété maîtrisées

 

Les charges et dépenses concernant les parties communes des copropriétés neuves sont également réduites, car les biens d’équipements (ascenseurs, visiophones, etc...) sont neufs et sous garantie.

 

Des frais de notaires réduits

 

Les frais d’acquisition, souvent appelés frais de notaire, sont moins élevés dans l'immobilier neuf : seulement 2 à 2,5 % du prix de vente contre 8 % dans l’immobilier ancien.

 

Des aides ou avantages financiers

Brignais est située en zone B1.

Ainsi, avec votre appartement neuf en plein centre de la commune, vous pourrez bénéficier :

  • du Prêt à Taux Zéro PTZ : sous conditions de ressources, du prix du bien et de sa localisation, il permet à un couple avec 3 enfants d’emprunter jusqu’à 124 400 euros en zone B1.
  • Jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts pour les investisseurs-bailleurs grâce au dispositif loi PINEL Lyon.

 

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon ou pour l'achat de votre résidence principale neuve dans le Sud-Ouest lyonnais, à Lyon ou sur la métropole de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs lyonnais !

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