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Immobilier neuf PINEL : Lyon reconnue en France pour ses quartiers commerçants !01/03/2019
Immobilier neuf PINEL : Lyon reconnue en France pour ses quartiers commerçants !

Lyon possède le meilleur centre-ville commerçant de France ! C’est ce qui ressort d’un palmarès réalisé par la Fédération pour la promotion du commerce spécialisé qui regroupe 300 enseignes adhérentes. Cette étude, qui recense les centres-villes commerçants les plus dynamiques de France, a désigné la presqu’île de Lyon « meilleur centre-ville commerçant », parmi 20 autres métropoles. Une récompense qui vient saluer le dynamisme démographique, le faible taux de vacance commerciale, la fréquentation des magasins ou encore la performance des enseignes… Malgré 15 samedis fortement perturbés par les différentes manifestations des Gilets jaunes.

La Presqu’île a ainsi été distinguée en tant que plus gros pôle commercial de l’agglomération lyonnaise. Elle présente en effet un mix marchand original et très attractif, avec à la fois des grandes enseignes nationales et internationales, un secteur luxe et de nombreux commerces et artisans indépendants. La réussite de l’opération de réhabilitation du quartier Grôlée-Carnot, longtemps désaffecté malgré sa situation exceptionnelle, a permis de redynamiser le quartier, boosté par l’implantation de nouvelles enseignes prestigieuses comme Uniqlo, Décathlon ou encore la Redoute…

 

Programme immobilier neuf éligible loi PINEL dans le quartier Part-Dieu à Lyon 69003

 

Ceci n'occulte évidemment en rien la récente transformation du quartier de Lyon-Part-Dieu et notamment de son centre commercial. En effet, depuis plus de 50 ans, la Part-Dieu constitue le 2nd centre nevralgique de Lyon pour son offre commerciale, de bureaux et de logements et de loisirs. Le centre commercial de Lyon-Part-Dieu va ainsi étoffer son offre de plus de 32 000 m2 de commerces et services, soit 305 commerces. À terme, l’offre de bureaux va passer de 1,2 à 1,6 million de m2. Lyon-Part-Dieu va ainsi consolider sa place de deuxième quartier d’affaires en France derrière la Défense à Paris et conforter sa belle cote auprès des investisseurs français et internationaux. Plus de 2 200 appartements neufs seront construits. Soit plus de 4 000 habitants qui vont jouir des 30 hectares d’espaces publics réaménagés. Selon la Métropole, le projet Lyon Part-Dieu devrait nécessiter 2,5 milliards d’euros d’investissements publics et privés.

D'autre part, toujours dans le quartier Lyon-Part-Dieu, certaines tours ont rejoint le "crayon" du Crédit Lyonnais : Oxygène (117 mètres de haut), Incity (170 mètres), Silex 2 (129 mètres), Sky 56 (50 mètres). D’autres doivent encore sortir de terre, comme le To-Lyon (170 mètres) d’ici 2022.

Enfin, d’ici 2030, la gare SNCF Lyon-Part-Dieu va doubler de volume. Depuis 2017, elle fait l'objet d'une restructuration. La gare SNCF Lyon-Part-Dieu accueille notamment quelques 130000 voyageurs chaque jour et constitue un nœud pour les passagers du métro et du tramway de Lyon.  Elle est aussi le point de départ de dessertes qui mènent à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, comme le tramway Rhône-Express.

 

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De bien bonnes nouvelles pour les investisseurs en loi PINEL Lyon ! Lyon brille, Lyon attire... sur le plan national comme sur la scène internationale. Preuve en est, les prix de l'immobilier montent encore à Lyon au 4ème trimestre 2018 avec une progression de + 6,4% sur un an à fin Janvier 2019. Concernant l'investissement locatif dans l'immobilier neuf à Lyon avec le dispositif loi PINEL, l'attrait indéfectible de Lyon sur le plan du dynamisme économique et du front de l'emploi, mais aussi sur le plan géographique et de la qualité de vie, tout comme l'excellence de ses infrastrucutres scolaires et universitaires, Lyon est un choix des plus stratégiques. La forte tension locative en région lyonnaise, assurant une belle rentabilité à votre investissement PINEL Lyon, se traduit notamment par un classement en zone PINEL A pour Lyon et Villeurbanne. Investir en loi PINEL Villeurbanne constitue d'ailleurs, à ce titre, une alternative judicieuse pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation en région lyonnaise.

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