Le début de la période estivale est habituellement ponctué par des nouveautés réglementaires, et le secteur de l'immobilier lyonnais ne déroge pas à la règle : fin des chaudières au fioul, évolution des aides financières, etc ...
Voici, donc, les principales modifications auxquelles vous préparer, à partir du 2ème semestre 2022, en ce qui concerne la rénovation énergétique des logements à Lyon.
Rénovation énergétique : ce qui change au 1er Juillet 2022 pour votre logement à Lyon
L’équipement d'un logement lyonnais par une nouvelle chaudière au fioul n'est, désormais, plus autorisé
Cette mesure avait été annoncée par le gouvernement dès fin 2020, puis différée pour entrer en vigueur, finalement, au 1er Juillet 2022.
Les lyonnais ne peuvent donc plus faire installer de nouvelles chaudières fonctionnant au fioul dans un logement ancien comme dans un logement neuf à Lyon et son agglomération depuis début Juillet 2022.
En réalité, cette décision concerne tout système de chauffage dont les émissions de gaz à effet de serre sont supérieures ou égales à 300 gCO2eq/KWh PCI, ce qui disqualifie d’office le fioul, mais aussi le charbon !
L'objectif ? Supprimer progressivement des habitations lyonnaises cette énergie fossile, nocive pour l’environnement, et accélérer ainsi la transition énergétique dans la métropole de Lyon.
En revanche, notez bien que si vous possédez déjà une chaudière fioul chez vous à Lyon, vous n’allez pas être obligé de vous en débarrasser, et vous pourrez toujours la faire réparer jusqu’à ce qu’elle soit en fin de vie.
Plusieurs dérogations à cette nouvelle règle existent toutefois
- Si votre logement ne peut techniquement être raccordé à aucun réseau de chaleur ou de gaz naturel, et qu'aucun équipement de chauffage compatible avec d’autres ressources énergétiques ne peut être installé sans travaux de renforcement du réseau de distribution publique d'électricité.
- Si les travaux de remplacement de votre chauffage au fioul sont contraires à la réglementation et à la législation en vigueur (relatives au droit des sols ou au droit de propriété)
Les nouveautés pour financer les travaux de rénovation énergétique dans votre logement à Lyon depuis l'été 2022
1 000 euros supplémentaires alloués si vous remplacez votre chauffage avant fin 2022
Pour encourager la transition des ménages lyonnais vers des chauffages économiques et écologiques, le gouvernement a décidé d'accorder une rallonge de 1000 euros de MaPrimeRénov’ jusqu’au 31 décembre 2022 pour l’installation de tout équipement fonctionnant aux énergies renouvelables, tels qu’une pompe à chaleur par exemple.
Des nouveautés pour rendre possible le cumul des aides financières liées à la rénovation énergétique des logements à Lyon
De nombreuses aides financières sont également cumulables pour réduire, au strict minimum, les frais de vos travaux de rénovation énergétique à Lyon.
Et, encore une heureuse nouvelle pour les lyonnais : à partir du 1er Juillet 2022, ces combinaisons s’enrichissent !
- En effet, cumuler MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ devient plus simple.
Il est déjà possible de demander un éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) pour prendre en charge les frais restants de vos travaux d’isolation thermique ou d’installation d’un nouveau chauffage dans votre logement lyonnais.
Mais depuis cet été 2022, vous pourrez, en plus, faire une demande de ce prêt sans intérêts (à hauteur maximale de 30 000 euros) pour couvrir le montant des opérations non couvertes par MaPrimeRénov’ et les autres aides financières cumulables.
Et puis, vos démarches seront facilitées, car l'accord d’attribution de MaPrimeRénov’ par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) sera suffisant pour constituer votre dossier auprès de votre banque, sans que vous n’ayez à fournir la liste des travaux concernés avec leurs devis.
Seule condition : vous devez avoir débuté vos travaux moins de 6 mois avant d'avoir fait votre demande d’éco-PTZ.
- Désormais, vous pouvez également cumuler MaPrimeRénov’ Sérénité et les Certificats d'Economie d'Energie.
Bonne nouvelle supplémentaire, en effet, pour le financement des travaux de rénovation énergétique dans votre logement à Lyon !
A partir du 1er Juillet 2022, si vous êtes éligible à l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité (mise en place dans le cadre du plan France Relance), vous allez pouvoir l’additionner à un autre dispositif !
A savoir celui des Certificats d’Economie d’Energie (CEE), c’est-à-dire à la prime énergie.
Avant Juillet 2022, ces 2 aides financières n’étaient, effectivement, pas cumulables.
Le Coup de pouce Isolation prend fin cet été 2022
Officiellement, le 1er Juillet 2022 sanctionne aussi la fin du Coup de pouce Isolation, dont les montants avaient déjà été revus à la baisse en 2021.
L’objectif est, en effet, de combattre les fraudes et notamment les travaux d’isolation des logements lyonnais à 1 euro, bien souvent alléchants mais, malheureusement aussi, fréquemment sujets aux arnaques.
En même temps, vous pouvez toujours mobiliser de nombreuses aides financières pour vos travaux d’isolation thermique à Lyon : prime énergie, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, TVA réduite…
Pas d'inquiétude donc, les solutions de financement pour les travaux de rénovation énergétique de votre logement lyonnais ne manquent pas !
Et si vous souhaitez plutôt réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf respectant les dernières normes énergétiques et éligible loi PINEL à Lyon ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lyon ou sur la métropole de Lyon, contactez donc ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs lyonnais !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou de résidence principale neuve.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?
Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
Actualités récentes :
